Все о зонировании участка

Правильное и рациональное использование земельного участка – это довольно распространенная проблема для многих владельцев частной территории. Люди стараются задействовать пространство по максимуму, совмещая вместе постройки и растения.

Правильно и грамотно составленный план – это собственный мирок владельца земли, где польза, отдых и эстетика будут идеально сочетаться друг с другом. На этапе планирования не нужно торопиться, в дневное время суток можно сфотографировать территорию со всех сторон. Это поможет в дальнейшем на чертеже обозначить все размеры максимально точно.

Формирование любого участка начинается с чертежа или эскиза, на котором обязательно отмечают уже имеющиеся строения и растения (деревья, кустарники). На земле с необычным рельефом нужно отметить все холмы, впадины и прочее.

При зонировании участка важно учитывать не только личные предпочтения, но и:

• стороны света;
• рельеф на конкретной территории;
• насколько глубоко располагаются грунтовые воды;
• тип и состав почвы на участке.

Тип почвы можно определить и самостоятельно: берется комок земли и сворачивается в «колбаску» – если свернуть не получается, и фигура трескается, значит, в составе преобладает песок. «Колбаску» легко скрутить в бублик – почва глинистая. В любом случае перед началом посадок почву можно стабилизировать, добавив специальные смеси для песчаной, глинистой или кислой земли. При близком расположении грунтовых вод к поверхности (2 метра и меньше) осуществлять посадку деревьев на участке не рекомендуется.

В данном случае можно провести работы по осушению, но это дорогостоящий и очень трудоемкий процесс. Дом – это центральная часть всей территории, все остальные сектора должны располагаться вокруг него. Очень важно учитывать расположение теневой стороны, особенно если строение большое или имеет еще один этаж. На этом этапе для определения уровня освещенности нужно знать расположение сторон света.

Немаловажна информация о ветрах на конкретной территории. Загородный участок на возвышенной местности будет постоянно обдуваться. В низине температура всегда немного ниже (на 2-3°С). Если не учитывать эти моменты, в будущем они могут негативно сказаться на некоторых растениях. Около 15% от всей территории выделяется на строительство дома. На чертеже обозначают, где будет располагаться постройка и в какой стороне находится главный вход.

Под зону отдыха также выделяют около 15% земли, оставшиеся 70% – это озелененный сектор. Подобный план считается предварительным или условным, его можно постоянно дорабатывать, пока не получится нужный итог. Выбор стилистики – это немаловажный шаг в планировании. За основу берется стиль самого дома, поэтому окружающая природа и элементы архитектуры, должны сочетаться между собой и дополнять друг друга.

Вся территория делится на несколько функциональных секторов при разделении загородного участка.

• Главный вход – парадная дверь, своеобразная визитка дома. В этой зоне находится автомобильная стоянка и пешеходная дорожка, их можно разделить газоном или клумбой.
• Жилой сектор – здесь находится дом, основная постройка на даче. Именно от того как он размещен, будет зависеть и схема расположения всех остальных зон.
• Зона отдыха – область, где хозяин принимает гостей, собирает семью или готовит пищу на открытом воздухе.
• Огородный или садовый сектор – обычно он занимает около 80% всей земли.
• Цветник – зона для любителей селекционных работ.
• Экозона, также ее могут называть «натургарден», – новинка в ландшафтном дизайне. Ее суть – это частица природы, совершенно нетронутая и неизмененная, то есть владелец оставляет кусочек дикого леса, поляну, водоем.
• Спортивный сектор – турники, площадка для баскетбола, теннисный корт.
• Детская зона – площадка для игр (песочница, качели, сказочные домики).
• Хозяйственные строения – сюда относятся уличные душ и туалет, дровяник, загоны для животных. Бытовые постройки можно замаскировать декоративными арками или живой изгородью.
• Главная тропинка – элемент, который должен быть на любом приусадебном участке. Дорожка связывает все элементы дачной территории. Она может быть извилистой, прямой или комбинированной – все зависит от общей стилистики.

Зонировать территорию можно и по форме дачного участка:

• прямоугольная форма – ее обустроить легче всего, здесь смело можно дать волю фантазии и экспериментам;
• продолговатая вытянутая форма – такую территорию можно зрительно сделать шире с помощью деревьев;
• форма «Г» – участок посложнее, малую часть желательно обустраивать отдельно, например, под сектор отдыха;
• неправильная форма (сюда относятся овальные, треугольные территории) – на такой земле грамотно распределить пространство помогут особенности участка, фантазия и творческий подход.

При размещении отдельных сегментов учитывается влияние и назначение соседствующих зон. Существует несколько правил расположения:

• дом – это центральная часть загородного участка, построение плана начинается с его размещения, а уже после намечают остальные постройки;
• хозяйственная зона должна быть расположена вдали от парадного входа;
• сектор отдыха может находиться в любом месте или даже в нескольких местах;
• для садового или огородного участка не стоит выбирать теневую местность, зона должна хорошо освещаться.

К расположению домов на маленьких и больших участках предъявляются одинаковые требования СНиП 30-02-97, СНиП 2.04.02-87, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.07.01-89. По ним определяют расположение построек относительно «красной линии», размещение систем водоотведения и водоснабжения, дистанция между трубопроводами и кабелями на соседних участках. По ТСН 40-301-97 регулируются санитарно-защитные нормативы. Всю остальную земельную территорию хозяин использует по своему усмотрению.

Это земельный надел стандартного размера советских времен. В основном у владельцев нет возможности расширить территорию, так как по соседству находятся такие же маленькие наделы. Сэкономить место в этом случае можно, расположив на участке дом с мансардой. Гараж, расположенный в подвале или на первом этаже, также освобождает часть площади.

Составляя проект подобного участка, землевладельцы зачастую совершают ошибку, занимая больше пространства под огород. Выращивание лишних овощей займет больше времени и труда, а излишки придется раздавать или выкидывать. На участке такого размера можно разместить бассейн или искусственный водоем. В случае с бассейном монтаж осуществляется на освещенном секторе – это позволит воде хорошо прогреваться.

Земельный надел, на котором можно совмещать несколько стилей. Для садово-огородной зоны более удобна строгая геометрическая форма, для сектора отдыха форма может быть произвольной. Если у владельца выращивание овощей не в приоритете, участки отдыха могут быть расположены по всей территории.

Чаще всего такие территории узкие и длинные, зонировать их достаточно легко. Вся земля делится условно на три секции:

• жилая зона;
• зона отдыха;
• огородно-садовая зона.

На жилой территории располагается дом, навес или гараж для автомобиля, дорожки и подъезды для автомобиля. На участок отдыха выделяется в среднем 6-7 соток. Такая территория позволяет «разгуляться» и разместить все что угодно – бассейн или искусственный водоем, беседки, детские площадки, газоны и клумбы.

Третью, огородную зону можно разделить на две части, одна из которых для овощей, а вторая – для садовых деревьев и кустарников. В этой же секции можно построить сарай небольшого размера, в котором будет храниться весь необходимый инвентарь. Все работы можно провести самостоятельно.