Проекты таунхаусов: особенности планировки и примеры

Изначально компактные двухэтажные таунхаусы появились как жилье эконом-класса. Однако большая популярность позволила данному типу недвижимости продвинуться и в более дорогие классы. В архитектурных бюро каждой страны имеются свои типовые планировки таунхаусов и определенный дизайн с национальными особенностями. Например, в Великобритании таунхаусы считаются семейным жильем, а в других странах Европы – квартирами для рабочего класса.

Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи. Например, в одной секции жили пожилые родители, а в другой – их дети и внуки. При этом у секций обязательно была общая стена.

Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле. Удобные и компактные дома позволяют за адекватную цену ощутить приватность загородной жизни.

Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья. Экономия на строительстве и ремонте, наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делает таунхаусы удобным жильем для всех, у кого имеется стабильный доход. К тому же коммунальные платежи достаточно скромные по сравнению со счетами за отдельный коттедж.

Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.

На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.

Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом. Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.

Проект таунхауса, как правило, включает в себя 2 этажа, на которых располагается все необходимое для комфортной жизни. При этом планирование пространства ведется с максимальной рациональностью, практичностью и удобством. Традиционное проектирование предполагает расположение на первом этаже самых «активных» зон, включая кухню, гостиную и санузел. Комнаты для отдыха и детские принято располагать на втором этаже.

В стандартных проектах, которые рассчитаны на две семьи, включено все необходимое для комфортной жизни за городом. Каждая секция имеет равные значения площади и аналогичную планировку, отличающуюся комфортом. Иногда на стадии строительства застройщик предлагает изменить покупателю план квартиры. Однако такое случается нечасто.

Первый этаж отведен под кухонную зону, гостиную, коридор, террасу, санузел. На втором этаже чаще всего размещены спальные и детские комнаты. Большинство проектов включают в себя санузлы или ванные комнаты на верхнем этаже. В некоторых вариантах предусмотрено разделение большой спальни на две.

Такие жилые пространства отличаются внутренним простором и зачастую свободной планировкой. Как правило, в них первый этаж также отводится под гостиное пространство, кухню со столовой и подсобные помещения. В итоге все жилые комнаты переносятся на второй этаж. В некоторых проектах предусмотрена еще и мансарда.

В последнее время популярным стало планировочное решение, когда кухня совмещается с комнатой-студией. Таким образом, существенно экономится жизненное пространство.

В каждой секции предусмотрен отдельный выход на террасу с видом на придомовый участок. В домах на 3-х хозяев, как правило, имеется 2 и более санузла. Чаще всего каждая секция идет в комплекте с собственным гаражом.

В каждом сегменте на первом этаже имеются гостиная и различные вспомогательные помещения. Основной вход ведет в тамбур, переходящий в вестибюль. Из гостиной организован выход в санузел и котельную. Стоит заметить, что гараж непосредственно примыкает к котельной, что облегчает доступ к нему. Стандартные проекты предусматривают определенную площадь первого этажа – она не превышает 65-70 кв. м.

Площадь второго этажа в 50 квадратных метров позволяет разместить 3 спальные комнаты и удобную ванную. При этом остекление произведено так, чтобы в индивидуальные пространства попадало максимум естественного света.

Нередко в таунхаусах на 4 хозяина встречаются варианты, в которых на первом этаже практически отсутствуют внутренние перегородки. Однако могут быть недочеты, связанные с совмещенными санузлами или входом в них через техпомещения.

Довольно часто многосекционные таунхаусы на пять, шесть и более семей – одноэтажные. При этом их площадь может достигать 300 и более квадратных метров. Дело в том, что нередко проект предусматривает просторный цокольный этаж. На нем можно расположить разные помещения, включая, помимо традиционных, спортивный зал, сауну, кинотеатр и прочее.

Также нередко можно встретить проекты домов с мансардным этажом. Он идеально подходит для размещения небольших спален или комнат для отдыха, дополнительных санузлов, рабочего кабинета, гардеробной.

В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек. Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.

Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.

На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.

Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей. Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками. По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.

При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.

О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.