Как сделать кухню в коридоре?

«Рай в шалаше» – так в народе называют живущую на съемной квартире влюбленную пару или молодую семью с маленькими детьми. После достаточно продолжительного проживания в таком «шалаше» молодые, одолжив деньги у родителей, друзей или знакомых, обычно покупают однокомнатную квартиру на вторичном рынке.

После покупки квартиры сразу возникает потребность увеличения жилой площади с минимальными затратами. Скрупулезно проработав достаточное количество вариантов реконструкции квартиры, внимательно изучив данный вопрос в интернете, выслушав мнение умудренных опытом друзей, коллег, знакомых и родственников, молодые обычно выбирают недорогой и технически несложный вариант – перенос кухни в коридор и реконструкцию освободившейся комнаты под детскую или гостиную.

Например, Строительные нормы и правила или СНиП, требуют под угрозой применения штрафных санкций строгого выполнения следующих условий:

• стена между коридором и жилой комнатой не должна быть несущей;
• выше и ниже кухни с газовой плитой на других этажах не должны располагаться помещения, в которых могут находиться люди;
• для предотвращения взрыва газа (в случае утечки) в комнате, где установлена газовая плита, естественная вентиляция должна обеспечивать требуемую кратность воздухообмена;
• для обеспечения необходимой кратности воздухообмена при использовании природного газа площадь кухни должна быть не менее 5 квадратных метров;
• на кухню через окно в светлое время суток должен проникать солнечный свет;
• вытяжная труба, трубы горячего и холодного водоснабжения и слив из кухонной раковины должны быть подключены напрямую к соответствующим стоякам.

Коридор по закону не является жилым помещением, требуемую кратность воздухообмена для предотвращения взрыва газовоздушной смеси в случае утечки газа можно обеспечить путем перфорации отверстия размером 120х120 миллиметров в бетонной стене между коридором и санузлом, оборудованном стандартной вытяжной вентиляцией, и установкой в это отверстие электрического вентилятора.

Установка в коридоре портативной туристической газовой печки и баллонов с пропан-бутановой смесью по действующим нормативам техники противопожарной безопасности, исходя из следующих моментов, категорически запрещается:

• проходящие мимо входной двери соседи в подъезде и на лестничной клетке могут курить;
• при установке газовой плиты в коридоре не обеспечивается требуемая кратность воздухообмена, при случайной утечке это может привести к образованию газовоздушной смеси и взрыву;
• коридор не оборудован пожарными датчиками и средствами системы автоматического пожаротушения.

С учетом сказанного выше оптимальным вариантом по затрате денежных средств на реконструкцию, оформление необходимых согласований и разрешительной документации является:

• перенос кухни в коридор с заменой газовой плиты на двухконфорочную электрическую плиту мощностью около десяти киловатт;

• перфорация отверстия в стене между коридором и ванной комнатой для обеспечения принудительной вентиляции и удаления дыма и сажи;

• прокладка труб канализации, горячего и холодного водоснабжения до места расположения мойки в коридоре;

• установка на стене возле электрической плиты пакетов ламп дневного света.

Кратко обозначим основные преимущества и недостатки перемещения кухни в коридор.

Положительные стороны:

• рациональное использование общей площади квартиры;
• на освободившемся месте после перемещения кухни можно оборудовать гостиную или вторую жилую комнату;
• после переноса кухни в коридор можно удалить все перегородки между комнатами и создать один большой холл;
• в новой кухне можно обеспечить хорошую освещенность, установив на стенах и потолке пакеты с лампами дневного света.

Отрицательные стороны:

• необходимость демонтажа старых перегородок;
• трудности при прокладке труб от стояков водоснабжения и канализации в коридор;
• запах подгоревшей пищи будет чувствоваться по всей квартире;
• кухня становится проходной комнатой, через нее в квартиру заходят посторонние люди;
• на вешалке рядом с кухонной плитой, на которой готовится пища, висит верхняя одежда, стоят туфли и сапоги c уличной пылью;
• разговоры за столом в процессе вечернего чаепития на новой кухне хорошо слышны в подъезде через близко расположенную входную дверь.

Расширение жилой комнаты в однокомнатной квартире возможно сделать только за счет рационального перераспределения площади между комнатой, коридором и кухней. Для минимизации расходов и уменьшения сложности работ по реконструкции можно соединить в один большой холл кухню и коридор. В старой кухне, оставшейся после удаления газовой плиты, можно оборудовать гостиную или детскую.

Соединение коридора с кухней – наиболее часто встречающийся вариант реконструкции однокомнатной квартиры. Такое решение позволяет увеличить жилую площадь «по месту» без перемещения несущих элементов.

При выполнении работ по реконструкции квартиры строительной фирмой по договору есть полная гарантия отсутствия «головной боли», связанной с оформлением документов после ремонта, хотя придется заплатить круглую сумму.

Самостоятельная реконструкция дает возможность максимально сэкономить на строительно-монтажных работах. Чтобы избежать большей части юридических и связанных с ними проблем, нужно действовать по следующему сценарию:

• разработка плана перепланировки квартиры и его утверждение;
• разработка технического заключения и его утверждение;
• согласование проекта перепланировки в жилищной инспекции или в администрации города;
• выполнение ремонтных и строительных работ своими силами или профессиональными рабочими по договору найма;
• выезд представителя жилищной инспекции на объект для осмотра и проведения технической экспертизы после окончания работ;
• составление и подписание акта о произведенной перепланировке;
• утверждение нового поэтажного плана;
• обновление сведений в кадастре;
• обновление сведений в Государственном Реестре Недвижимости.

При возникновении любых юридических или технических вопросов в процессе разработки и согласования проектной документации для выполнения работ по перепланировке квартиры квалифицированную консультацию можно получить в БТИ, Государственной жилищной инспекции и крупных строительных фирмах.

Следует иметь в виду, что при самостоятельной разработке проекта переноса кухни в коридор категорически запрещается:

• переносить на другое место, изменять взаимное расположение несущих элементов конструкции, изменять форму или удалять железобетонные плиты, стены, арматуру, воздуховоды, балки, швеллера;
• увеличивать площадь кухни или санузла более чем на 25% за счет уменьшения размеров жилой комнаты;
• соединять кухню и жилую комнату аркой без установки двери;
• изменять расположение инженерных коммуникаций дома;
• размещать ванную комнату или санузел над/под жилой комнатой у соседей (исключение составляет квартира в двух уровнях);
• самостоятельно укладывать трубы для подогрева пола без необходимой гидроизоляции, самостоятельно устанавливать и подключать газовые и электрические водонагреватели, трубы для подогрева пола к общему стояку парового отопления;
• устанавливать дополнительные радиаторы системы отопления, реконструировать или заменять предохранительные клапаны;
• самостоятельно подключать осветительные приборы и климатическое оборудование к сети 220V.

Демонтаж газовой плиты. Установка в коридоре двухконфорочной электрической плиты. Оборудование мойки рядом с электрической плитой. Подключение мойки к стоякам холодного и горячего водоснабжения, подключение раковины к канализационной трубе. Установка на стенах в прихожей пакетов с лампами дневного света.

План применяется как основной вариант по причине минимальных затрат на получение необходимых разрешений и покупку строительных материалов. После переноса кухня в коридоре становится частью прихожей. Переступив порог переоборудованной квартиры, гость сразу попадает на кухню. Учитывая этот момент, при декорировании прихожей необходимо придерживаться следующих принципов:

• для создания атмосферы большого города для декора стен и входных дверей можно использовать пластиковые панели или фотообои с изображением городских улиц, многоэтажных домов, городских достопримечательностей;
• дерево теплых оттенков поможет создать атмосферу домашнего тепла и уюта;
• встроенная мебель создаст комфорт и визуально расширит объем переходящей в прихожую кухни;
• для приема гостей в прихожей можно поставить небольшой журнальный столик на колесиках, мягкие кресла или небольшой диван;
• кондиционер с ионизатором в окне поможет убрать запах подгоревшего жира из квартиры.

Квартира-студия. Удаление из квартиры всех стен, кроме несущих, для создания одного большого холла. К недостаткам такого способа перепланировки относятся:

• отсутствие в квартире места для работы на дому, уединенного отдыха и конфиденциальных разговоров;
• необходимость установки мощного кондиционера для удаления запаха пищи, дыма от сигарет и подгоревшего жира от разогретой сковороды;
• пыль с верхней одежды, висящей на вешалке в прихожей, попадает на кухню;
• кухня становится проходной комнатой;
• громкий разговор за столом хорошо слышно за дверью в подъезде;
• для обеспечения хорошей звукоизоляции на входе нужно оборудовать тамбур с двойной дверью и заменить уплотнительную прокладку.

Конечная цель дизайна интерьера при перепланировке малогабаритной квартиры – визуальное расширение внутреннего пространства. Для создания целостного зрительного впечатления цветовые зоны выдерживаются в едином стиле, максимально используется встроенная техника. Правильно подобранные цвета обоев и пластиковых панелей позволяют в узком пространстве комнаты или коридора при помощи раздвижных перегородок с зеркалами и цветной мозаики создать футуристический интерьер или интерьер. Главная отличительная черта такого дизайна – объединение всех жилищных зон, кроме санузла, в один большой освещенный холл.

• нет внутренних перегородок, которые занимают много места;
• хорошее естественное освещение квартиры;
• планировка создает полноценное ощущение свободного пространства.

Свободно распространяемое программное обеспечение позволяет за несколько часов работы на компьютере создать трехмерные 3D-модели планировки комнат, начертить чертежи на лазерном принтере, составить строительную смету и калькуляцию расходов на закупку всех необходимых материалов.

О том, как можно сделать кухню в коридоре, смотрите в следующем видео.