Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?

Содержание
  1. Особенности ремонта
  2. Виды
  3. Этапы
  4. Красивые примеры

Ремонт – важная работа, к которой надо подходить со всей ответственностью. Важно внимательно выбирать отделочные материалы для разных комнат, учитывая их особенности. В этой статье мы узнаем, как правильно провести ремонт в трехкомнатной квартире разных типов.

Особенности ремонта

Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам в 3-комнатной квартире, необходимо учесть все особенности жилища. В условиях панельного, кирпичного дома, «сталинки» или «брежневки» ремонт будет различным.

В панельном доме

Квартиры, находящиеся в панельном доме, имеют свои особенности. Их нельзя не брать в учет, делая ремонт. Подобные жилые площади отличаются следующими параметрами.

  • Обычно квартиры в панельном доме имеют небольшую площадь, поэтому на ремонте в таких жилищах можно существенно сэкономить, но приходится тщательнее подбирать мебель, которая не занимает слишком много свободного места.
  • В этих квартирах часто имеют место ярко выраженные панельные швы, которые могут выглядеть, как сквозные щели, ведущие на улицу. Из-за швов в квартире может быть прохладно. Эту особенность стоит учитывать, подбирая отделочные материалы.
  • Как правило, в панельных домах присутствуют квартиры, в которых присутствуют неровные стены, потолок и даже пол. Их придется выравнивать, чтобы можно было переходить к дальнейшим отделочным работам. Часто приходится менять окна и дверные полотна.
  • В условиях панельного дома можно совершать ряд «капитальных» работ, например: разрушение стен, объединение балконной площади и примыкающей комнаты, перенос «мокрых точек».
  • Для отделки пола рекомендуется выбирать материалы, максимально простые и податливые в вопросах монтажа. Идеально подходит ламинат или недорогой линолеум.

Не стоит бояться маленькой квадратуры квартиры в панельном доме – здесь можно прибегнуть к объединению разных площадей.

К такому приему часто обращаются владельцы подобных жилищ. Таким образом удается и расширить имеющееся жилое пространство, и сделать его функциональным.

В кирпичном доме

Если трехкомнатная квартира находится в кирпичном доме, то нужно будет учесть ряд иных особенностей, делая ремонт.

  • Кирпичные постройки считаются надежными, крепкими и долговечными, но нельзя забывать о том, что кирпич – это материал, очень плохо удерживающий тепло. Делая ремонт в таком жилище, нельзя экономить на качественных теплоизоляционных материалах.
  • В кирпичном доме понадобится и хорошая пароизоляция. Она понадобится, чтобы предотвратить поглощение влаги утепляющим слоем.
  • По словам опытных ремонтников, перепланировка в кирпичном доме часто оказывается более простой, нежели в панельной постройке. Разумеется, в любом случае перед началом подобных работ понадобится ознакомиться со всей необходимой документацией.
  • Часто в кирпичных домах стены покрываются трещинами или щелями. Чтобы в трехкомнатной квартире такого типа было комфортно проживать, приходится бороться с указанными недостатками.
  • Для чернового ремонта трехкомнатной квартиры в кирпичном доме рекомендуется использовать качественные материалы повышенной эластичности. Подойдут акриловые краски, хорошие виниловые обои.

«Сталинки»

Ремонтируя «сталинку», не получится прибегнуть к стандартным решениям, как в остальных случаях. Здесь обязательно надо брать в учет некоторые важные особенности.

  • Необходимо учесть тип перекрытия в 3-комнатной «сталинке». Они могут быть деревянными или выполненными из железобетонных панелей. Также придется учитывать особенности проводки инженерных коммуникаций, материалы, из которых сооружены перегородки и стены.
  • Часто перегородки в «сталинках» приходится демонтировать и ставить новые, поскольку прежние в большинстве случаев сделаны из дерева, являются кривыми.
  • В «сталинке» чаще всего установлены старые деревянные окна, которые желательно менять на более современные пластиковые.
  • Ремонтируя квартиру в «сталинке», рекомендуется на первых этапах завершить замену проводки, особенно если в доме присутствуют деревянные перегородки, которые не планируется менять на бетонные.
  • Частый прием в выравнивании стен в таком жилище – установка гипсокартонных листов. Это недорогое, простое и практичное решение.

«Брежневки»

Планировка «брежневки» часто оказывается более удобной и практичной в сравнении с обыкновенной «хрущевкой» в среднестатистической пятиэтажке. Комнаты тут обычно изолированы, а кухни на пару квадратов просторнее. Но если сравнивать эти квартиры с современными жилищами, можно найти массу недостатков в вопросах планировки. Рассмотрим индивидуальные особенности подобных жилплощадей, о которых нельзя забывать, планируя ремонтные работы.

  • В условиях «брежневки» не разрешается объединять кухню и комнату, если в первой присутствует газовая колонка. Между указанными помещениями обязательно должна быть полноценная перегородка.
  • Мокрые зоны в таком жилище тоже переносить не разрешено – ванную комнату и туалет придется оставить на своих изначальных местах, но можно объединить.
  • Делая ремонт, следует использовать материалы со звукоизоляционными характеристиками.
  • В условиях «брежневки» комнаты по-прежнему имеют маленькие размеры. На пару квадратов больше оказывается только кухня, поэтому здесь не обойтись без подходящей светлой отделки, которая визуально будет делать обстановку более просторной и свободной.

Виды

Обновляя трехкомнатную квартиру, можно прибегнуть к ремонту разных типов. Познакомимся с ними поближе.

Косметический

Косметический ремонт – это бюджетное решение, к которому люди обращаются в большинстве случаев. Львиная доля затрат придется только на отделочные материалы и сами ремонтные работы. Правильно подобрав стеновую отделку, можно придать жилищу особый вид и стиль, сделать его более уютным и гостеприимным.

В число основных работ, из которых складывается косметический ремонт, входят:

  • снятие старых обоев;
  • смывка старой штукатурки на стенах;
  • шпаклевка стен и потолочного основания;
  • укладка штукатурки на стены;
  • оклейка поверхностей обоями подходящего вида;
  • замена половой отделки;
  • замена плинтусов;
  • покраска батарей и оконных конструкций, если это необходимо.

Занимаясь отделкой стен, нельзя забывать об утеплителе и пароизоляции, если вы проживаете в соответствующем доме (например, кирпичном).

Комбинацию всех материалов следует подбирать максимально тщательно. Желательно следовать рекомендациям специалистов и продавцов-консультантов.

Евроремонт

Евроремонт – это условное понятие. Трудно максимально точно объяснить, что собой представляет такой тип ремонта. Можно сказать, что это элитный вариант обновления жилища под ключ, включающий в себя несколько этапов работ с применением передовых технологий. Евроремонт предполагает соблюдение всех основных мировых стандартов. Часто в составлении интерьеров участвуют профессиональные дизайнеры. Евроремонт предусматривает использование исключительно высококачественных, практичных и модных материалов отделки.

Обычно такие работы требуют больших затрат, особенно если сравнивать их со стандартным косметическим ремонтом, который не требует серьезных вложений.

Дизайнерский

Сегодня стал популярен дизайнерский ремонт. Это отличное решение в обновлении трехкомнатной квартиры любой площади. К таким решениям обращаются люди, желающие отойти от стандартов, пусть даже наивысшего качества. Основная особенность дизайнерского ремонта кроется в его индивидуальности. Интерьер может демонстрировать все признаки авторской идеи и работы. На создаваемую обстановку влияют самые разные признаки, от возраста владельца квартиры до его увлечений, привычек и вкусовых предпочтений.

Для дизайнерского ремонта рекомендуется заручиться помощью опытного дизайнера-психолога, который поможет подобрать максимально подходящие отделочные материалы, мебель и декорации.

Этапы

Ремонтируя трехкомнатную квартиру любого типа, необходимо действовать последовательно. Сперва рекомендуется составить подробный проект с запланированными работами. Далее можно переходить к самим ремонтным работам.

Перепланировка

Занимаясь перепланировкой квартиры с 3 комнатами, необходимо изначально определиться с основными целями. Надо определиться, что именно вы хотите получить в итоге: расширить кухню, изменить внешний вид коридора, сделать дополнительную спальню или детскую для ребенка. Только когда вы определитесь с этим, стоит переходить к составлению подробного плана. В случае с 3-комнатной квартирой возможны следующие варианты перепланировки:

  • увеличение площади туалета и ванной за счет коридора;
  • объединение лоджии или балкона с жилыми комнатами (с кухней, гостиной или спальной);
  • объединение туалета и ванной;
  • объединение гостиной и кухни.

Если решено прибегнуть к перепланировке трехкомнатной квартиры, следует обратиться к специалистам, составить качественный подробный проект будущего жилого пространства.

Черновые работы

Делая ремонт квартиры, не обойтись без первоначальных черновых работ. Во время их проведения устанавливаются все запланированные перегородки (и капитальные, и сделанные из гипсокартона, и стеклянные, и пластиковые, и передвижные). На этом этапе занимаются шпаклевкой стен, облицовывают их листами ГКЛ, выравниваются поверхности стен, пола, потолка, ставятся дверные полотна и оконные конструкции. Черновая работа по отделке трехкомнатной квартиры будет предполагать и прокладку коммуникаций водоснабжения, отопительных систем, канализации, электропроводки, сетевых кабелей.

Многие из этих работ рекомендуется доверять специалистам, а не проводить самостоятельно.

Отделочные работы

Чистовая отделка 3-комнатной квартиры предусматривает улучшение ее внешнего вида за счет выбранных материалов. На этом этапе следует заниматься декоративными работами. Чистовые работы состоят из таких «процедур»:

  • облицовки имеющихся в квартире поверхностей разными материалами (для стен используют обои или краску, поливинилхлоридные панели или плитку, на пол стелют ламинат, паркет, ковролин или кафель, а потолок можно отделать теми же материалами, что и стены);
  • установки плинтусов;
  • установки электрических и сантехнических устройств.

Отделочные материалы необходимо подбирать в соответствии с комнатой, в которой они будут установлены.

  • Для гостиной идеально подойдут обои или краска для стен. Можно выбрать бумажные полотна, ведь тут они не будут подвергаться негативному внешнему воздействию. На пол можно постелить ковролин, ламинат иди паркет – зависит от стиля интерьера.
  • В спальне лучше поклеить экологичные обои спокойных расцветок. Это касается и пола.
  • Для кухни и санузла идеально подходит плитка. Этот материал не боится воздействия влаги и сырости, скачков температуры. Кафелем допустимо отделать как стены, так и пол. Также на стены можно установить ПВХ панели. А потолок можно оформить натяжной конструкцией или теми же поливинилхлоридными материалами.
  • В коридоре можно поклеить обои, обшить стены искусственным камнем, деревом. Желательно выбирать немаркие, неприхотливые материалы, поскольку в коридоре они рискуют быстро испачкаться.

Для отделки трехкомнатной квартиры рекомендуется выбирать экологичные материалы, в составе которых нет опасных компонентов. Важно учитывать и их расцветку.

  • Светлые материалы идеально подойдут для комнат маленькой площади. Визуально они сделают ее более просторной и гостеприимной.
  • Темные отделочные материалы надо использовать аккуратно – они могут визуально сделать комнату еще меньше, депрессивнее. Их можно комбинировать со светлыми палитрами.
  • Яркие краски также надо использовать аккуратно. Их не должно быть в переизбытке. Насыщенные материалы следует комбинировать с нейтральными покрытиями или мебелью, чтобы уравновесить обстановку.

Дизайн отделки может быть самым разным. Можно обратиться к любому понравившемуся стилю, от классики до модерна. Выбор цветовых гамм в интерьере также может быть любым. Каждый домовладелец сам решает, какие решения подходят ему больше. Можно заручиться помощью опытного дизайнера, который сможет грамотно оформить жилище, правильно расставить все акценты и сделать обстановку гармоничной.

Красивые примеры

Трехкомнатную квартиру с площадью 64 кв. м. можно оформить в спокойных светлых тонах. Интересно будут смотреться интерьеры с контрастными сочетаниями бежевого и темно-шоколадного на кухне. Можно прибегнуть к установке искусственного камня на стенах в столовой. Спальня будет смотреться шикарно со светлой отделкой, дорогой мебелью и кроватью с каретной стяжкой на изголовье.

Просторную квартиру можно оформить в черных и серых тонах с привнесением синих и белых красок. Для отделки выбрать однотонные или материалы, имитирующие камень, бетон. Разбавить «суровые» нотки удастся при помощи живых растений.

Интересно и свежо выглядят интерьеры, в которых присутствуют оригинальные цветовые комбинации. Так, трехкомнатную квартиру можно оформить следующим образом:

  • стены в кухне, совмещенной в гостиной, отделать материалами молочных оттенков, пол сделать светлым и разбавить эти краски темным серо-коричневым гарнитуром, салатовыми стульями и креслами;
  • спальню можно отделать в пастельных и нейтральных тонах, а на фоне такой отделки разместить мебель с темными деталями, каретной стяжкой или выделить зону для сна шоколадной отделкой, переходящей от стены до потолка;
  • ванную отделать материалами под белый мрамор в комбинации с рельефной плиткой контрастного оттенка.

В остальных комнатах будут уместны эффектные сочетания бежевых и кремовых оттенков мебели с насыщенными декорациями – фиолетовыми фасадами шкафов и ткаными элементами, нежно-розовыми нишами, участками, отделанными коричневыми обоями.

Обзор этапов ремонта в видео ниже.

Комментарии
Автор комментария
Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.