Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?

Ремонт – важная работа, к которой надо подходить со всей ответственностью. Важно внимательно выбирать отделочные материалы для разных комнат, учитывая их особенности. В этой статье мы узнаем, как правильно провести ремонт в трехкомнатной квартире разных типов.

Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам в 3-комнатной квартире, необходимо учесть все особенности жилища. В условиях панельного, кирпичного дома, «сталинки» или «брежневки» ремонт будет различным.

Квартиры, находящиеся в панельном доме, имеют свои особенности. Их нельзя не брать в учет, делая ремонт. Подобные жилые площади отличаются следующими параметрами.

• Обычно квартиры в панельном доме имеют небольшую площадь, поэтому на ремонте в таких жилищах можно существенно сэкономить, но приходится тщательнее подбирать мебель, которая не занимает слишком много свободного места.
• В этих квартирах часто имеют место ярко выраженные панельные швы, которые могут выглядеть, как сквозные щели, ведущие на улицу. Из-за швов в квартире может быть прохладно. Эту особенность стоит учитывать, подбирая отделочные материалы.
• Как правило, в панельных домах присутствуют квартиры, в которых присутствуют неровные стены, потолок и даже пол. Их придется выравнивать, чтобы можно было переходить к дальнейшим отделочным работам. Часто приходится менять окна и дверные полотна.
• В условиях панельного дома можно совершать ряд «капитальных» работ, например: разрушение стен, объединение балконной площади и примыкающей комнаты, перенос «мокрых точек».
• Для отделки пола рекомендуется выбирать материалы, максимально простые и податливые в вопросах монтажа. Идеально подходит ламинат или недорогой линолеум.

К такому приему часто обращаются владельцы подобных жилищ. Таким образом удается и расширить имеющееся жилое пространство, и сделать его функциональным.

Если трехкомнатная квартира находится в кирпичном доме, то нужно будет учесть ряд иных особенностей, делая ремонт.

• Кирпичные постройки считаются надежными, крепкими и долговечными, но нельзя забывать о том, что кирпич – это материал, очень плохо удерживающий тепло. Делая ремонт в таком жилище, нельзя экономить на качественных теплоизоляционных материалах.
• В кирпичном доме понадобится и хорошая пароизоляция. Она понадобится, чтобы предотвратить поглощение влаги утепляющим слоем.
• По словам опытных ремонтников, перепланировка в кирпичном доме часто оказывается более простой, нежели в панельной постройке. Разумеется, в любом случае перед началом подобных работ понадобится ознакомиться со всей необходимой документацией.
• Часто в кирпичных домах стены покрываются трещинами или щелями. Чтобы в трехкомнатной квартире такого типа было комфортно проживать, приходится бороться с указанными недостатками.
• Для чернового ремонта трехкомнатной квартиры в кирпичном доме рекомендуется использовать качественные материалы повышенной эластичности. Подойдут акриловые краски, хорошие виниловые обои.

Ремонтируя «сталинку», не получится прибегнуть к стандартным решениям, как в остальных случаях. Здесь обязательно надо брать в учет некоторые важные особенности.

• Необходимо учесть тип перекрытия в 3-комнатной «сталинке». Они могут быть деревянными или выполненными из железобетонных панелей. Также придется учитывать особенности проводки инженерных коммуникаций, материалы, из которых сооружены перегородки и стены.
• Часто перегородки в «сталинках» приходится демонтировать и ставить новые, поскольку прежние в большинстве случаев сделаны из дерева, являются кривыми.
• В «сталинке» чаще всего установлены старые деревянные окна, которые желательно менять на более современные пластиковые.
• Ремонтируя квартиру в «сталинке», рекомендуется на первых этапах завершить замену проводки, особенно если в доме присутствуют деревянные перегородки, которые не планируется менять на бетонные.
• Частый прием в выравнивании стен в таком жилище – установка гипсокартонных листов. Это недорогое, простое и практичное решение.

Планировка «брежневки» часто оказывается более удобной и практичной в сравнении с обыкновенной «хрущевкой» в среднестатистической пятиэтажке. Комнаты тут обычно изолированы, а кухни на пару квадратов просторнее. Но если сравнивать эти квартиры с современными жилищами, можно найти массу недостатков в вопросах планировки. Рассмотрим индивидуальные особенности подобных жилплощадей, о которых нельзя забывать, планируя ремонтные работы.

• В условиях «брежневки» не разрешается объединять кухню и комнату, если в первой присутствует газовая колонка. Между указанными помещениями обязательно должна быть полноценная перегородка.
• Мокрые зоны в таком жилище тоже переносить не разрешено – ванную комнату и туалет придется оставить на своих изначальных местах, но можно объединить.
• Делая ремонт, следует использовать материалы со звукоизоляционными характеристиками.
• В условиях «брежневки» комнаты по-прежнему имеют маленькие размеры. На пару квадратов больше оказывается только кухня, поэтому здесь не обойтись без подходящей светлой отделки, которая визуально будет делать обстановку более просторной и свободной.

Обновляя трехкомнатную квартиру, можно прибегнуть к ремонту разных типов. Познакомимся с ними поближе.

Косметический ремонт – это бюджетное решение, к которому люди обращаются в большинстве случаев. Львиная доля затрат придется только на отделочные материалы и сами ремонтные работы. Правильно подобрав стеновую отделку, можно придать жилищу особый вид и стиль, сделать его более уютным и гостеприимным.

В число основных работ, из которых складывается косметический ремонт, входят:

• снятие старых обоев;
• смывка старой штукатурки на стенах;
• шпаклевка стен и потолочного основания;
• укладка штукатурки на стены;
• оклейка поверхностей обоями подходящего вида;
• замена половой отделки;
• замена плинтусов;
• покраска батарей и оконных конструкций, если это необходимо.

Комбинацию всех материалов следует подбирать максимально тщательно. Желательно следовать рекомендациям специалистов и продавцов-консультантов.

Евроремонт – это условное понятие. Трудно максимально точно объяснить, что собой представляет такой тип ремонта. Можно сказать, что это элитный вариант обновления жилища под ключ, включающий в себя несколько этапов работ с применением передовых технологий. Евроремонт предполагает соблюдение всех основных мировых стандартов. Часто в составлении интерьеров участвуют профессиональные дизайнеры. Евроремонт предусматривает использование исключительно высококачественных, практичных и модных материалов отделки.

Сегодня стал популярен дизайнерский ремонт. Это отличное решение в обновлении трехкомнатной квартиры любой площади. К таким решениям обращаются люди, желающие отойти от стандартов, пусть даже наивысшего качества. Основная особенность дизайнерского ремонта кроется в его индивидуальности. Интерьер может демонстрировать все признаки авторской идеи и работы. На создаваемую обстановку влияют самые разные признаки, от возраста владельца квартиры до его увлечений, привычек и вкусовых предпочтений.

Ремонтируя трехкомнатную квартиру любого типа, необходимо действовать последовательно. Сперва рекомендуется составить подробный проект с запланированными работами. Далее можно переходить к самим ремонтным работам.

Занимаясь перепланировкой квартиры с 3 комнатами, необходимо изначально определиться с основными целями. Надо определиться, что именно вы хотите получить в итоге: расширить кухню, изменить внешний вид коридора, сделать дополнительную спальню или детскую для ребенка. Только когда вы определитесь с этим, стоит переходить к составлению подробного плана. В случае с 3-комнатной квартирой возможны следующие варианты перепланировки:

• увеличение площади туалета и ванной за счет коридора;
• объединение лоджии или балкона с жилыми комнатами (с кухней, гостиной или спальной);
• объединение туалета и ванной;
• объединение гостиной и кухни.

Если решено прибегнуть к перепланировке трехкомнатной квартиры, следует обратиться к специалистам, составить качественный подробный проект будущего жилого пространства.

Делая ремонт квартиры, не обойтись без первоначальных черновых работ. Во время их проведения устанавливаются все запланированные перегородки (и капитальные, и сделанные из гипсокартона, и стеклянные, и пластиковые, и передвижные). На этом этапе занимаются шпаклевкой стен, облицовывают их листами ГКЛ, выравниваются поверхности стен, пола, потолка, ставятся дверные полотна и оконные конструкции. Черновая работа по отделке трехкомнатной квартиры будет предполагать и прокладку коммуникаций водоснабжения, отопительных систем, канализации, электропроводки, сетевых кабелей.

Чистовая отделка 3-комнатной квартиры предусматривает улучшение ее внешнего вида за счет выбранных материалов. На этом этапе следует заниматься декоративными работами. Чистовые работы состоят из таких «процедур»:

• облицовки имеющихся в квартире поверхностей разными материалами (для стен используют обои или краску, поливинилхлоридные панели или плитку, на пол стелют ламинат, паркет, ковролин или кафель, а потолок можно отделать теми же материалами, что и стены);
• установки плинтусов;
• установки электрических и сантехнических устройств.

Отделочные материалы необходимо подбирать в соответствии с комнатой, в которой они будут установлены.

• Для гостиной идеально подойдут обои или краска для стен. Можно выбрать бумажные полотна, ведь тут они не будут подвергаться негативному внешнему воздействию. На пол можно постелить ковролин, ламинат иди паркет – зависит от стиля интерьера.
• В спальне лучше поклеить экологичные обои спокойных расцветок. Это касается и пола.
• Для кухни и санузла идеально подходит плитка. Этот материал не боится воздействия влаги и сырости, скачков температуры. Кафелем допустимо отделать как стены, так и пол. Также на стены можно установить ПВХ панели. А потолок можно оформить натяжной конструкцией или теми же поливинилхлоридными материалами.
• В коридоре можно поклеить обои, обшить стены искусственным камнем, деревом. Желательно выбирать немаркие, неприхотливые материалы, поскольку в коридоре они рискуют быстро испачкаться.

Для отделки трехкомнатной квартиры рекомендуется выбирать экологичные материалы, в составе которых нет опасных компонентов. Важно учитывать и их расцветку.

• Светлые материалы идеально подойдут для комнат маленькой площади. Визуально они сделают ее более просторной и гостеприимной.
• Темные отделочные материалы надо использовать аккуратно – они могут визуально сделать комнату еще меньше, депрессивнее. Их можно комбинировать со светлыми палитрами.
• Яркие краски также надо использовать аккуратно. Их не должно быть в переизбытке. Насыщенные материалы следует комбинировать с нейтральными покрытиями или мебелью, чтобы уравновесить обстановку.

Дизайн отделки может быть самым разным. Можно обратиться к любому понравившемуся стилю, от классики до модерна. Выбор цветовых гамм в интерьере также может быть любым. Каждый домовладелец сам решает, какие решения подходят ему больше. Можно заручиться помощью опытного дизайнера, который сможет грамотно оформить жилище, правильно расставить все акценты и сделать обстановку гармоничной.

Трехкомнатную квартиру с площадью 64 кв. м. можно оформить в спокойных светлых тонах. Интересно будут смотреться интерьеры с контрастными сочетаниями бежевого и темно-шоколадного на кухне. Можно прибегнуть к установке искусственного камня на стенах в столовой. Спальня будет смотреться шикарно со светлой отделкой, дорогой мебелью и кроватью с каретной стяжкой на изголовье.

Просторную квартиру можно оформить в черных и серых тонах с привнесением синих и белых красок. Для отделки выбрать однотонные или материалы, имитирующие камень, бетон. Разбавить «суровые» нотки удастся при помощи живых растений.

Интересно и свежо выглядят интерьеры, в которых присутствуют оригинальные цветовые комбинации. Так, трехкомнатную квартиру можно оформить следующим образом:

• стены в кухне, совмещенной в гостиной, отделать материалами молочных оттенков, пол сделать светлым и разбавить эти краски темным серо-коричневым гарнитуром, салатовыми стульями и креслами;

• спальню можно отделать в пастельных и нейтральных тонах, а на фоне такой отделки разместить мебель с темными деталями, каретной стяжкой или выделить зону для сна шоколадной отделкой, переходящей от стены до потолка;

• ванную отделать материалами под белый мрамор в комбинации с рельефной плиткой контрастного оттенка.

В остальных комнатах будут уместны эффектные сочетания бежевых и кремовых оттенков мебели с насыщенными декорациями – фиолетовыми фасадами шкафов и ткаными элементами, нежно-розовыми нишами, участками, отделанными коричневыми обоями.

Обзор этапов ремонта в видео ниже.