Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обладает значительными преимуществами по сравнению с ремонтом, проводимом во вторичном жилье. Отпадает необходимость демонтировать старую отделку, переделывать коммуникации и вывозить огромное количество строительного мусора. Это значительно экономит и время, и деньги. Но самое главное заключается в том, что новая квартира является «чистым листом», позволяющим реализовать какие угодно задумки.

Осуществляя ремонт новой двухкомнатной квартиры в только что построенной новостройке, нет смысла приобретать дорогие материалы. Здание в любом случае начнет давать усадку, поэтому дорогая отделка либо частично испортится, либо полностью деформируется. На этом этапе сделать качественный евроремонт лучше из материалов, которые максимально неприхотливы и пластичны. Планировать отделку двушки нужно тщательно и обязательно с прорисовкой эскизов.

Приобретая жилье в новостройке, следует понимать, что выглядеть оно может по-разному. Чаще всего в помещении застройщиком выполняется черновой ремонт, хотя встречаются варианты и с предчистовой отделкой. В первом случае покупателя ожидают голые несущие стены, плиты перекрытия из бетона и некачественная входная дверь. Во втором случае все поверхности уже будут подготовлены к декоративной отделке. Сантехника и отопительные приборы чаще всего уже установлены.

Порядок проведения ремонта в новостройке мало чем отличается от того, что осуществляется во вторичном жилье. Начинать процесс всегда следует с наиболее грязных и трудоемких работ. На подготовительном этапе происходит снос, перенос или же возведение перегородок, а также, возможно, удаление отделки, выполненной при строительстве. Тогда же осуществляется монтаж окон, стяжка пола, а также разводка электропроводки и водоснабжения. После утилизации строительного мусора поверхности подготавливаются к черновой отделке, подразумевающей выравнивание, оштукатуривание и шпатлевку.

Основная цель подготовительной стадии – выравнивание стен и потолков. Для его собственноручного осуществления, как правило, используются шпатели, гладилка и разнокалиберные правила. Очистив поверхности от грязи и пыли, необходимо нанести на них смесь для оштукатуривания. Как правило, «рецепт» ее приготовления уже указан на упаковке. Для равномерного распределения состава по стенам лучше воспользоваться строительными маяками. Разровняв всю штукатурку, обязательно следует ликвидировать мелкие неровности.

Многие строители перед использованием штукатурки грунтуют стену, что обеспечивает более качественную сцепку материалов. Если слой штукатурки планируется сделать толще 3 см, то весь процесс лучше разделить на две стадии. На первой стадии поверхности просто разравниваются, а на второй – уже доводятся до конечного результата. Грунтовка в этом случае располагается между двумя слоями штукатурки. Важно не забывать, что слой штукатурки не может превышать 5 сантиметров. Ровность получающегося слоя контролируется строительным уровнем.

Для обычных комнат рекомендовано применять смеси, содержащие в составе гипс, а для помещений с повышенной влажностью отдавать предпочтение нужно цементно-песчаным комбинациям, требующим для работы дополнительный монтаж армирующей сетки. Если на стенах присутствуют глубокие неровности, то есть смысл рассмотреть вариант с гипсокартонным покрытием.

Что касается пола, то очень часто в новостройках его приходится самостоятельно утеплять, а также заниматься звукоизоляцией. Одним из наиболее часто используемых решений является прокладка слоя керамзита, толщина которого начинается с 5 см. Перед началом процесса все дырки в полу заделываются, используя для этого монтажную пену или смеси клеев. Керамзит высыпается, начиная с наиболее глубокой зоны, после чего все заливается жидким бетоном. Ровно через сутки покрытие высохнет, после чего можно переходить к его выравниванию.

Если требуется сэкономить деньги, то лучше воспользоваться стяжкой из цемента и песка, а если расходы не ограничены, то можно создать наливной пол. Важно не забывать, что перед наливом пола поверхность требуется загрунтовать 2 раза при помощи акрилсодержащего состава. Оба способа можно комбинировать.

Завершив первичную отделку стен, можно переходить к монтажу дверей и окон, так как в дальнейшем они не смогут запачкаться штукатуркой или шпаклевкой. Если новая дверь устанавливается взамен старой, то демонтировать также следует и коробку – новые конструкции продаются в полном установочном комплекте.

Установку сантехники чаще всего доверяют профессионалам, но при умении выполнить ее получится и собственноручно.

Сантехнические трубы обычно прячут в специальные короба, выполненные из пластика или гипсокартона. Сантехника всегда должна располагаться рядом с фитингами, позволяющими подключить раковину или унитаз к общей водопроводной сети или канализации. Вода подается только после монтирования кранов или других элементов арматуры, относящихся к запорным.

Финишная отделка стен большинства комнат происходит чаще всего с применением обоев. Однако при первом ремонте в новостройках советуют ограничиться покраской или даже использованием штукатурки, так как возможна усадка здания. Дорогие материалы лучше использовать спустя какое-то время. Для оформления стен кухни прекрасно подойдет керамическая плитка в комбинации с той же краской. В ванной комнате плитка монтируется и на стенки, и на пол, и на потолок.

В качестве напольного покрытия во всех комнатах, кроме ванной, отлично проявляет себя ламинат, хотя конкретный выбор, конечно же, зависит только от желаний владельцев квартиры. Напольное покрытие укладывается в самую последнюю очередь. Завершив с финишной отделкой, можно подумать о покупке плинтусов и наличников, установке дверей между комнатами, монтаже розеток, и выключателей света.

Отделку потолка в новостройке разумнее делать недорогой, но в соответствии с общим видением квартиры. Специалисты рекомендуют ограничиться покраской, побелкой или просто поклеить наверх обои. В последнее время популярностью пользуется и использование особой потолочной плитки, выполненной из пенопласта. Но в любом случае предварительно должны быть проведены процедуры шпаклевания и грунтования поверхностей. Даже в новостройке неплохо проявляет себя натяжной потолок из поливинилхлорида. Монтаж его довольно сложен, так как пленку приходится закреплять на каркасе, но выглядит такое покрытие очень эффектно.

Кроме того, оформить потолок можно с использованием гипсокартонных конструкций или навесных конструкций из пластика.

Как правило, в новостройках имеется проводка, но сами электрические приборы отсутствуют. Их монтаж, как и установку розеток с выключателями, следует начинать уже после завершения финишной отделки. Проводить все эти работы разрешено только при условии, что квартира полностью обесточена.

Половое покрытие, как уже отмечалось, укладывается последним. Предварительно обязательно следует расположить стяжку поверх чернового пола, о чем также уже сказано выше. Нижняя часть стен в это время защищается специальной защитной лентой. После монтажа финишного покрытия устанавливаются плинтуса.

Точная планировка двухкомнатной квартиры в новостройке становится известной при покупке, но дополнительно застройщик обычно предоставляет все необходимые чертежи и планы. Данные документы позволят не только распланировать, где и какая мебель будет находиться, но также правильным образом развести коммуникации. Если начинать отделку без изучения планировки, то, скорее всего, будет допущено множество ошибок и потрачено большое количество денег.

Когда имеющаяся планировка двушки устраивает покупателя, то никаких дополнительных действий проводить не придется. В том случае, если же планируется объединение комнат, присоединение балкона или изменение конфигурации помещения, то потребуется план перепланировки, который должен быть утвержден в соответствующих учреждениях.

Сегодня количество используемых стилей и их комбинаций, используемых для оформления двухкомнатной квартиры, увеличивается с каждым годом. Дизайн-проект можно составить или самостоятельно, или воспользоваться услугами специалиста. Ориентироваться в любом случае следует не только на собственные предпочтения, но и удобство получающегося интерьера. В последнее время особую популярность получили скандинавский стиль, минимализм, хай-тек и лофт. Не теряют актуальности и классические интерьеры, особенно если речь идет о покупателях старшего возраста.

К другим распространенным стилям относятся арт-деко, прованс и авангард. Надо сказать, что застройщики часто публикуют на сайтах варианты оформления квартир, которые можно взять за основу.

Планируя ремонт в новостройке, нет смысла выбирать между только собственными усилиями или же только работой специальной бригады, так как оба варианта вполне гармонично комбинируются. В таком случае сначала следует продумать, какие этапы переделки могут быть выполнены своими руками, а остальные поручить строителям и монтажникам. Составляя смету на ремонт, услуги сторонних организаций обязательно следует учитывать. Кроме того, рекомендуется приобретать все строительные материалы в зимнее время, когда активность рынка затихает, а цены на стройматериалы и оборудование падают. Сами же ремонтные работы следует планировать на весну. В это время у строительных бригад наблюдаются минимальная загруженность и низкие цены.

О ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке смотрите в следующем видео.