Ремонт кровли: последовательность работ по устранению протечек

«Крыша дома своего» не только воспринимается людьми положительно, о ней даже слагаются песни. Всегда после дальней дороги или жизненных неурядиц стремятся туда, чтобы насладиться покоем и комфортом. Но все это возможно только при условии, что сама крыша работает исправно и не пропускает осадки, холодные ветры.

Даже самые надежные и стабильные сооружения периодически нуждаются в починке. Ремонт кровли частного дома вполне может быть осуществлен почти всегда силами самих жильцов. Никакой необходимости именно обращаться к профессионалам и платить им за работу просто нет. Проверку крыши – как при явной необходимости в ремонте, так и в регулярном режиме, обычно начинают с чердаков или мансард.

Прежде всего ищут ответ на такие вопросы:

• насколько силен износ стропил и их отдельных частей;
• целы ли единичные элементы;
• нет ли сырого, гнилого запаха;
• есть ли участки, пораженные плесенью, иными грибками и коррозией.

Рекомендуется обследовать кровлю в момент сильного дождя, тогда наиболее вероятно обнаружение даже самых слабых протечек и их причин. Независимо от результата внутренней диагностики, следует осмотреть крышу и извне.

Там оценка состояния элементов проводится в таком порядке:

• конек;
• точки прикосновения труб к кровле и иным вертикальным конструкциям;
• стальные фартуки;
• ендовы;
• карнизные доски и свесы;
• общее покрытие;
• вентиляция и гидроизоляция.

Обнаружив те или иные дефекты, не стоит немедленно бросаться производить ремонт. Нужно сначала обдумать последующие действия, приняв во внимание особенности тех или иных видов кровли. Соответственно их специфике и подбирается оптимальный подход. Для плоской фальцевой кровли обязательно должна быть обеспечена герметичность, и потому даже частичное расслоение, нарушение целостности ее поверхности следует сразу устранять. Рекомендуется соблюдать при ремонте тот же самый вид фальца, который был избран изначально.

Выбирая заново фальцевую кровлю (если прежняя поверхность оказалась разрушена или крайне изношена), стоит помнить, что простота починки омрачается высокой вероятностью лавинного сброса снегов и высокой чувствительностью к ударам. Во многих случаях предпочтение отдается более современной мембранной кровле, которая не имеет швов. Использовать для восстановления целостности крыши мембрану на основе ПВХ не слишком разумно. Да, она прочная и легко сгибается, но при этом быстро повреждается агрессивными веществами, в том числе кислотами. Машинное масло или растворитель ЛКМ сказываются на подобном покрытии исключительно пагубно.

ЭПДМ более стойко к открытому пламени, кислоте и переохлаждению по сравнению с поливинилхлоридом. Несколько увеличенная стоимость и обязательное использование клея должны учитываться при выборе и последующих работах. Если герметизация будет проводиться мембраной ТПО, плата за нее окажется очень велика. Но зато прочность, стабильность при негативных воздействиях будут гарантированы. Кроме того, при работе понадобится использовать систему, подающую горячий воздух, потому что монтируемые стыки должны подогреваться.

Механически закреплять мембрану оправданно, если кровля расположена под уклоном более 10 градусов. Для работы рекомендуются крепежные элементы с широкой шляпкой, которые будут закрепляться с шагом в 0,2 м. Самым надежным вариантом выкладки, однако, оказывается подогрев специальным аппаратом. Потому если твердо решено выполнить ремонт своими силами, придется отказаться от использования мембран. А вот когда поставлена цель добиться превосходной гидроизоляции, не скупясь на расходы, это один из лучших видов покрытия – сравниться с ним могут лишь профильный металл и черепица из керамики.

Куда проще использование битумной кровли. Она совершенно невосприимчива к влажности, способна выдержать практически любые условия, складывающиеся в нашей стране. Единственное место, где применять ее не стоит, это полюс холода, пожалуй. Мягкий битумный холст надежно поглощает звуки при ударе по крыше. И пусть читать о характерном «дождевом барабане» в художественной литературе приятно, ощущать то же самое у себя дома уже не так романтично.

Использовать для герметизации крыши битумный материал не стоит также там, где уклон составляет менее 12 градусов. Это сразу ослабляет закрытие стыков. Так как настил будет гибким, под него требуется ставить основание с повышенной жесткостью. Выполнять работы при морозе сильнее 5 градусов по технологическим соображениям не следует. Ремонт такой кровли производится только целиком, невозможно разобрать ее отдельную часть и устранить поломку.

Выбор инверсионной системы для скатной крыши недопустим, она может быть уложена лишь на идеально ровную плоскость. Зато при значительной солнечной активности и при существенных перепадах температур это решение наиболее разумно. Инверсия отличается от обычного кровельного пирога тем, что последовательность слоев меняется на противоположную; наружу не выводится полимер, битум или их смесь. Как бы ни старались изготовители увеличить защищенность этих материалов от разрушительного воздействия атмосферных стихий, успеха они пока не имеют. Перевод гидроизоляции в середину означает поднятие на поверхность балласта, прикрывающего нижние слои от вредного действия солнечного излучения.

Благодаря балласту плоская крыша может быть закреплена механически не по всей площади. Чем меньше отверстий, тем лучше, ведь каждое из них повышает вероятность просачивания воды вниз.

Обязательно придется крепить материал:

• там, где он примыкает к несущей стене;
• на границе с парапетом;
• по периметру кровельной проходки.

Кроме повышенной устойчивости, такой способ монтажа кровли при строительстве или ремонте позволяет экономить время. Монтировать пароизоляцию в инверсионной схеме не нужно, ее роль берет на себя слой, защищающий от воды. Поскольку сокращается количество используемых материалов, плата за них существенно сокращается.

Кроме схемы обустройства, нужно выбирать внимательно и кровельные материалы. Любители нетипичных решений и оригинального дизайна могут воспользоваться стеклянной крышей. Вопреки стереотипу, сохранившемуся с недавних времен, подобное решение довольно доступно. Современные виды стекла имеют приличную прочность и не спешат разрушаться от малейшего удара, чего часто боятся владельцы домов. Зато есть другая проблема: поддержание хорошего микроклимата внутри при жаркой или холодной погоде. Теплопроводность стекла неизменно выше, чем у любых традиционных материалов.

Каждый шов панорамной конструкции должен быть тщательно обработан герметиком высокого качества. Если вниз просачивается вода, требуется в первую очередь искать источник проблемы именно в герметизированных поверхностях. Только когда там все в порядке, нужно осматривать иные части остекления. На бетонной, кирпичной стене вместо стекла чаще используют кровлю из деревянного материала. Отыскать в нем проблемное место намного проще, однако придется потратить довольно значительную сумму на приобретение самих блоков и выполнять трудоемкие работы.

Рекомендуется выбирать хвойные породы дерева. Наличие в них смол повышает устойчивость к влаге и срок службы, отдаляет момент, когда потребуется следующий ремонт. Из лиственной древесины лучше всего применять прочный и долго сохраняющийся в неизменном виде дуб.

Отбирая сырье для подготовки, нужно внимательно осматривать его. Даже единственный сучок или ход, проложенный грызущими насекомыми, делает материал непригодным. Для работы годится лишь центральная часть бревен, заболонь отбраковывается. Пилить дерево мастера должны вручную по специальной технологии. Это позволяет сохранить целостность капилляров и герметичность пор, оттянуть то время, когда древесина начнет пропускать влагу вниз.

Не хуже древесины на практике оказываются и полимерные материалы. О некоторых из них речь уже заходила. Преимуществом подобного решения является широкое разнообразие размеров – до 2 м в ширину и до 6 м по длине, которое позволяет свести к минимуму число стыкуемых деталей. Полимерное покрытие рекомендовано для домов, которые должны иметь высокий уровень защиты от пожара. Отпадает потребность во вспомогательных рассечках, останавливающих распространение огня, и потому можно класть слой гидроизоляции сплошным полотном.

Все больше при строительстве зданий начинают использовать поликарбонатный массив для создания кровли. Он не подойдет, конечно, для накрытия целого дома, но для защиты сверху пристройки или подсобного сооружения вполне приемлем. Поликарбонат прикрывает постройку от солнечных ультрафиолетовых лучей, но не задерживает рассеянный свет. Легкость конструкции и отличный уровень теплозащиты также позволяют его рекомендовать. Увенчать поликарбонатом любую постройку можно даже при солидной снеговой нагрузке (200 кг на 1 кв. м).

Если протекает такая крыша после сильного града, почти наверняка ее придется менять. Поликарбонат не слишком устойчив к ударным и абразивным воздействиям. Как при строительстве, так и при ремонте требуется нарезать материал, направляя ребра жесткости в ту же сторону, что и кровельный скат. Стропила можно формировать из доски толщиной до 5 см, которую обязательно пропитывают защитными реагентами. Внимательно нужно смотреть на ориентацию листа – задерживающий ультрафиолет слой должен быть сверху.

При всем стремлении части людей к экспериментам большинство все же предпочитают прочные и непрозрачные конструкции. Примером такой крыши является покрытие железным оцинкованным профилем. Чистая сталь без дополнительной защиты совершенно непрактична, и прослужит максимум год или два. Поэтому вся выгода при ее покупке будет поглощена частыми обновлениями и лишним расходом сил. Даже по сравнению с более современными и надежными решениями металлическая поверхность вполне конкурентоспособна и будет использоваться еще долго.

Обычный кровельный прокат с цинковым слоем используется для получения фальцевой картины. Более совершенной разновидностью этого материала является профессиональный настил. При формировании его на производстве используют трапециевидные либо волнообразные детали. Такой прием помогает не просто сформировать характерный привлекательный вид, но и усилить жесткость покрытия, повысить переносимые несущие нагрузки. Лицевая сторона настила всегда покрывается декоративным слоем, в отличие от контактирующей с подкладкой.

Разновидностью стального покрытия крыши является и воспроизводящий черепицу материал. Внешняя поверхность его перекрыта слоем полимера, отличающегося повышенной устойчивостью к вредным воздействиям, прежде всего коррозии. Существуют виды, имитирующие облик не только керамической, но и битумной, модульной черепицы. При использовании металлической черепицы нужно заботиться об усилении звукоизоляции внизу. Также стоит подумать о том, как компенсировать активный уход тепла наружу. Не рекомендуется использовать листы с основой тоньше 0,6 мм. Даже профессиональные строители вряд ли смогут соорудить из таких надежную конструкцию. Очень хорошо, если внешняя защита выполнена из битума, каучука или полимера, а вот лакокрасочное покрытие слишком ненадежно.

Разобравшись с особенностями конкретных материалов, нужно теперь выяснить, что делать, если протекает не вся кровля, а отдельный участок ее или несколько мест. Менять покрытие полностью в таких случаях, если только это не требуется по технологии, попросту невыгодно. Починка старой битумной кровли загородного садового домика или городского коттеджа своими руками методом спекания помогает сократить расход ценных ресурсов.

Эта обработка вызывает рост давления между слоями. В результате испаряется влага, а воздух покидает кровельный материал сквозь малейшие трещины и специальные прокола. Когда прекращает работать электрический нагреватель, поврежденное место уплотняют с использованием кровельного катка. Его проход устраняет крупные вздувшиеся области и впадины, выгоняет даже значительные воздушные пузыри. Вторым шагом становится осушение ковра с прогревом до 160-1900 градусов.

При такой температуре битум смешивается с другими слоями, пропитывает лицевое покрытие и выравнивающую основу. Как следствие, прослойки склеиваются прочно, механическая крепость и защищенность от воды вырастают. Тут не ограничиться проходом катка, нужно еще добавить крошеный битум. Благодаря ему будут закрыты все дефекты, а отслужившее уже свое битумное связующее вещество окажется заменено. Завершающим шагом становится формирование полного монолита, который возникнет через 6-8 часов после завершения обработки.

Восстановление кровельного покрытия по описанной технологии не просто возмещает временную потерю основных качеств. Главные параметры отремонтированной крыши будут выше, чем до начала работ. Иногда еще практикуется нанесение внешней гидроизоляции, для которой берут рулонный материал на основе полиэфиров.

Этот материал должен быть выпущен ведущими фирмами, а еще одним требованием к нему будет наличие крупнозернистой посыпки. Рекомендуется все отремонтированное пространство оснастить аэраторами, которые станут подавать воздух к утеплителю и исключат скорое появление новых вздутий.

По сравнению с иными вариантами методика спекания имеет ряд достоинств:

• понижаются расходы на 50-60%;
• осадки в ходе производства работ попасть внутрь дома не смогут;
• при строгом соблюдении технологии и применении качественных материалов следующий ремонт потребуется минимум через 10 лет;
• времени потребуется сравнительно немного;
• ремонт крыши даст хорошие результаты независимо от сезона;
• сокращаются риски пожара, почти исключен вред для окружающей среды.

Спекание производится без снятия прежнего покрытия. Отпадает потребность в реконструкции внутренней отделки, в ремонте потолков или чердаков. Почти не образуется мусор, удаление и вывоз которого представляет известные сложности. Работа может производиться даже тогда, когда внизу живут или работают люди. Рекомендуется заранее очистить кровлю и вскрыть все растрескавшиеся, вздувшиеся места при помощи перфоратора.

Нельзя обходить вниманием и ремонт цементной стяжки под плоской кровлей, которая используется для максимального выравнивания, либо наоборот, чтобы создать выраженный наклон. Как и все конструкции, эта часть пирога со временем утрачивает ценные качества и нуждается в починке.

Оценка состояния стяжки производится следующим образом:

• ровный материал с единичными трещинками либо выемками даже не всегда требует косметической отделки;
• при наличии относительно глубоких трещин, длина которых равна 1/3 от короткой грани кровли или меньше этой величины, без ремонта обойтись нельзя;
• когда поверхность сплошь покрыта сеткой изъянов, имеет много «гор» и «низин» – возможно, из-за чрезмерной тонкости материал деформировался, он должен быть основательно отремонтирован, почти всегда нужна консультация профессионала;
• при наличии массы трещин, значительных искажений рельефа и прочих проблем стяжка почти всегда демонтируется, причем работу лучше поручать профессионалам.

Разнообразие материалов для исправления дефектов цементной стяжки достаточно велико. Оптимальный выбор подразумевает учет нагрузки на кровлю и климатические параметры, рекомендуется получать консультацию у профессионалов. Стяжка должна быть освобождена от посторонних загрязнений, проблемные участки помечаются при помощи мела либо маркера. Технология работы с незначительными деформациями подразумевает разделку трещин на 1 см вширь и на 0,3-0,4 см вглубь, поскольку именно такова ослабленная область.

Очистив пораженную зону, ее обрабатывают проникающей грунтовкой. Убедившись, что смесь насытила материал до предела, требуется использовать собственно ремонтный состав. Его наносят, добиваясь некоторого превышения над остальной частью стяжки. Когда все затвердеет, участок придется отшлифовать. Если обнаружены трещины большой глубины, их полагается разделывать до самой нижней точки с использованием перфораторов.

Потом нужно делать штробы, которые идут поперек хода трещины и покидают ее на 50 мм. В конечных точках штроб сверлятся отверстия на 30 мм в глубину. Убрав образовавшийся мусор, трещину грунтуют и заливают составом до нижней части штроб. Когда он застынет, из арматуры либо прочной проволоки формируются скобы, концы которых загибают и вводят в отверстия. Стянутую трещину заполняют до конца и основательно шлифуют; дальше можно воспользоваться наплавляемыми материалами.

Часто течет крыша, перекрытая мягкой кровлей. В ряде случаев можно ограничиться нанесением латок на стыки либо трещины. Но бывают случаи, когда без полноценного капитального ремонта обойтись нельзя. Первой стадией ремонта и устранения протечек является, конечно, визуальный осмотр.

Внимание обращают на:

• любые понижения, собирающие влагу;
• небольшие трещины и отслаивающийся материал;
• вздутия;
• надрывы от механической нагрузки;
• проникновение внутрь сырости.

Для работы как в случае мелкого локального ремонта, так и при капитальном восстановлении, могут применяться:

• бикрост;
• мембранные изделия;
• рубероид;
• битум;
• стеклоэласт (наносимый путем наплавления).

Текущий ремонт помогает справиться с незначительными отклонениями от нормы. Также его практикуют, когда расходятся отдельные стыки, когда обнаруживаются потертости. Проблемные места заливают битумом, а на мастику приклеивают рубероид либо иной материал точно совпадающей величины. Для прикреплений латки сверху применяется еще один слой битумной мастики, которая однородно распределяется.

Если обнаружилось расхождение стыков:

• приподнимают, сушат поверхность (поможет горелка);
• смазывают поверхность битумной мастикой при помощи валика;

• спускают просохший слой;
• вновь промазывают границу битумом.

Как при поверхностном, так и при капитальном ремонте нужно убирать покрытие максимально бережно. Поврежденное основание кровли влечет только дополнительные напрасные работы. Если наверху есть слуховое окно либо труба, используемая для вентиляции, требуется применять цельный рулон, а не отдельные фрагменты.

Неприятные «сюрпризы», когда с потолка дачного или городского дома начинает литься вода, могут настигнуть владельцев независимо от времени года. И вполне понятно стремление устранить проблему поскорее, не откладывая ее. Ведь сырость не просто нарушает комфортную жизнь, она может повредить стропила и стены, спровоцировать ржавчину и разрушение отделки, привести к появлению плесени или к замыканию в проводке. Но отремонтировать зимой крышу возьмутся далеко не все мастера.

Ведь профессионалы отлично знают: несмотря на уверения производителей покрытий, лучше всего работать, когда воздух теплый, а осадков нет или очень мало. Если эти условия не соблюдаются, срок ремонта затягивается, качество же гарантировать очень сложно.

Укладка металлической черепицы может быть произведена в любых погодных условиях, но при этом она должна быть покрыта полиуретаном. В холодную погоду такой материал оказывается эластичнее обычного, но нельзя игнорировать, что ветер может нанести ранения монтажникам или вовсе унести материал. Композитную черепицу полагается хранить при строго нормированных параметрах внешней среды.

Нельзя класть ее при температуре воздуха менее -10 градусов. Когда бы работы не проводились, отбор инструментов производится по одним требованиям. Зимой и осенью к безопасности на высоте требуется подходить еще бдительнее, чем летом.

Ремонт кровли на даче может быть простым или сложным в зависимости от использованного покрытия. Если оно сделано из шифера, мелкие деформации могут быть устранены полосами стеклянной ткани. Однако при существенных дефектах гораздо выгоднее и практичнее оказывается полная замена. Оцинкованную кровлю сначала оттирают керосином, вычищают наждачной бумагой. Когда очистка завершена, требуется смазать поверхность олифой и грунтовкой, лишь после этого можно наносить лакокрасочное покрытие.

Правильно выбрать вид кровельного покрытия и конструкцию «пирога» получится только при учете:

• основных функций;
• уклона сооружения;
• архитектурных особенностей его;
• использованных при строительстве материалов.

Если в месте пристройки кровля создается или реконструируется позже, чем на основном доме, требуется все равно сразу обдумать главную эстетическую концепцию и стиль. Лучше всего, когда кровельные материалы идентичны. Если это обеспечить нельзя, придется подбирать похожие или гармонирующие покрытия.

В следующем видео вас ждет ремонт кровли своими руками от А до Я на примере крыши гаража.