Отремонтировать крышу или заменить: когда актуален вопрос демонтажа?

Крыша дома является одним из самых подверженных атмосферному воздействию частей конструкции любого строения. На неё оказывают негативное влияние все виды осадков, а также ветер, перепады температуры и другие факторы. Соответственно, они имеют тенденцию выходить из строя. Такую крышу меняют.

Обычно этим вопросом домовладелец начинает задаваться сразу после того, как крыша начинает протекать впервые. Как правило, вначале ограничиваются мелким ремонтом, но ремонтировать крышу бесконечно нельзя и со временем положение усугубляется. Конечно, крышу дешевле залатать, чем поменять на новую. Но с другой стороны, этот вопрос является спорным, ведь при многократном ремонте заплаток становится всё больше, а трещины всё шире, тогда крыша начинает течь все сильней и чаще. В результате покрытие приходится менять. Демонтаж кровли производят самостоятельно или с помощью специализированных компаний.

Демонтаж кровли необходимо осуществлять по различным причинам.

• Капитальный ремонт. Его могут производить либо для всего здания, либо только для крыши. В том случае, когда не планируют ремонтировать помещение, которое находится под ней, её демонтируют по частям, а затем устанавливают новую кровлю.

• Полный либо частичный снос здания. Чаще всего для сноса используют взрывные работы либо экскаватор. Но время от времени возникают ситуации, когда эти способы невозможно применить по той или иной причине, тогда приходится демонтировать здание «по кирпичику», а кровлю разбирать в несколько приёмов с вывозом строительного мусора.

Инструменты, которые пригодятся, чтобы разобрать стропила, опалубку и обрешётку являются следующими:

• цепная переносная электропила;
• топор;
• лом;
• молоток;
• зубило;
• пассатижи.

Стоит придерживаться таких общих советов по технологии удаления старой кровли, как:

• чтобы разобрать кровлю, лучше начинать с удаления покрытия вокруг труб и стен;
• если удаляют металлочерепицу, то сначала снимают коньки концевых и ветровых накладок. Собственно листы металлочерепицы снимают в направлении сверху вниз;
• демонтируют водостоки, кромку, нижней ендовы или ендову целиком;
• наслонные стропила удаляют в следующем порядке: сначала снимают детали, сделанные из металла, а потом удаляют свободнолежащие части.

Необходимо соблюдают следующий порядок демонтажа для фальцевой крыши:

• разъединяются и удаляются панели облицовки, которые расположены вертикально. Они закрывают дымоходные, вентиляционные трубы и другие надстройки;
• освобождаются по периметру зоны, окружающие слуховые окна;
• снимаются рядные панели (порядок удаления произвольный);
• расшивается жёлоб;
• демонтируются свесы и карнизные элементы.

Как правило, разборка проводится, двигаясь горизонтально от одного ската к другому. Жёлоб водостока, карнизная планка и осветительные элементы демонтируются изнутри, с чердака. Если материалы кровли находятся в приемлемом состоянии и их планируют использовать в будущем, то чтобы разжать фальцевые стыки используется молоток-отворотка. При отсутствии планов дальнейшего использования материала кровли для срезания используют кровельное зубило.

Разбор кровель, покрытых рубероидом (самый распространённый рулонный тип покрытия гаражных крыш), является трудоёмким и довольно дорогостоящим процессом. Летом под прямыми солнечными лучами при температуре на крыше до +400ºС и выше слои битума могут спечься друг с другом.

Такое покрытие отделяется от основания всегда с большим трудом.

Для этого можно использовать несколько методов.

• Удаление при помощи топоров и ломов. Кровельной секирой называют приспособление для рубки, другими словами, это топор на длинной рукоятке. Длина ручки используется для удлинения «плеча» и достижения большей ударной мощи. Остро отточенный топор на 3 см лучше входит в слой битумного кровельного покрытия. Так вырубаются квадратные или прямоугольные куски, которые впоследствии откалываются с помощью лома. При откалывании чересчур большого куска его легко разбить обухом такой кровельной секиры.

• Снятие механической штроборезкой. Такие устройства разрабатывались для применения на горизонтальной крыше. Штроборезка перемещается на колёсном ходу по поверхностям крыш и может рассекать слой застывшего битума или рубероида на заданной глубине. Управляет штроборезкой всего один человек. По стандарту она нарезает параллельные полосы с последующим их разделением на куски для перевозки. Технологическое ограничение для разрезания по глубине слоёв направления составляет 30 мм. Штроборезки бывают с электроприводом либо с приводом от бензиновых двигателей.

Если речь идёт о крыше не бетонного гаража, а жилого, дачного либо служебного здания, то сами перекрытия демонтируют в редких случаях. Такая ситуация может возникнуть, если кровля полностью изношена либо если появилась необходимость в капремонте. При наличии слоя стекловаты нужно соблюдать при демонтаже особую осторожность. Направление работ при демонтаже перекрытий производится сверху вниз. Одновременный демонтаж перекрытий на смежных секциях запрещён. Демонтаж несущих балок производится последним, необходимо строгое соблюдение всех правил безопасности.

Процесс демонтажа парогидроизоляции осуществляется следующим способом:

• при выполнении гидроизоляции с помощью рубероида необходимо с помощью шпателя поднять слой материала с краю и удалить его (оторвать или отрезать);
• мембрану или плёнку отделяют по возможности без повреждений, так как они могут быть использованы ещё раз;
• слои битумного покрытия удаляются и утилизируются;
• параллельно демонтируют утеплитель кровли;
• переходят к демонтажу самой несущей конструкции.

Из-за высоких расценок демонтажа скатной кровли многие застройщики доверяют выполнение такой важной операции, которая необходима для соответствия показателей качества капремонта крыши, специализированным компаниям.

Когда демонтируют скатную кровлю, то порядок действий является следующим:

• обязательно нужно закрепить чердачное покрытие с помощью временных стоек и прогонов;
• кабели всех устройств радиосвязи (телевидение, радио) придётся удалить;
• при его наличии также разбирают все сантехническое оборудование, удаляют кабели электропроводки, электрооборудование;
• выполняется разборка дымовой трубы;

• убирают рекламные плакаты, их крепления;
• происходит процесс удаления самого кровельного материала, причём начинают снимать со стороны конька;
• когда снятие закончено, выполняется удаление термоизоляционных слоёв, удаляют гидроизоляцию;
• если возникает необходимость, то разбирают стропильные фермы.

При необходимости капитального ремонта либо полной замены конструкций крыши на сегодняшний день практически не существует ограничений выбора материалов для нового типа покрытия. В случае замены кровельного покрытия с применением старой стропильной системы специалистами рекомендовано использование металлочерепицы либо профнастила. И тот и другой материал закроет все огрехи предыдущей кровли (они существуют у любой старой кровли). Замену материала шиферного кровельного покрытия на другой начинают с удаления шифера и визуального тестирования стропил. При обнаружении следов деятельности гнилостных бактерий либо повреждения структуры все повреждённые древесные части ликвидируют и заменяют на новые.

После этого расстилают гидробарьерные слои, их крепят на всю площадь стропильной конструкции при помощи строительных степлеров. После этого монтируют обрешётку. Брус устанавливают строго под углом 90 градусов к коньку, при его помощи производят финишное закрепление прослойки гидробарьерных слоёв. После этого при установке обрешётки крепят на брусья бруски, одинакового с брусьями сечения (чаще всего 20х125 мм). Начало установки брусков происходит с краёв, необходима проверка точности в процессе установки. Это делают с помощью шнурка, закреплённого диагонально.

Чтобы заменить шиферное покрытие на профнастильное, стоит учитывать, что профлист выпускают различных форматов. Необходимо подготовить материал шириной 98–180 см и длиной 6–8 м. Начало замены кровельного покрытия производится так же, как при замене на металлочерепицу. Сначала демонтируют шифер и проверяют стропильную систему. Если стропила нареканий не вызывают, на старую стропильную систему укладывают слой гидроизоляционного покрытия, это делают внахлёст (обязательное условие). Гидроизоляцию встык кусков следует обязательно склеить, используя самоклеящуюся ленту.

Затем укладывают теплоизоляционный слой, обычно используют минеральную вату. Сами листы профнастила монтируют с торца крыши одной либо двумя волнами (это зависит от вида крыши). Там, где происходит наложение листовых панелей, необходимо качественное скрепление. При незначительном угле наклона крыши рекомендовано дополнительная герметизация. Крепят материал на обрешётку только с помощью специальных саморезов, оснащённых прокладками из резины.

Следует придерживаться следующих советов специалистов:

• демонтировать кровлю лучше всего бригадой не менее двух человек;
• разбирать стропильную систему необходимо бригадой, включающую в себя 2–3 плотника и специалиста такелажных работ;
• в соответствии с правилами техники безопасности закрепление всех работников при помощи страховочного пояса является обязательным.

О замене кровли без демонтажа старой смотрите в видео ниже.