Все, что нужно знать о демонтаже котельных

Для того чтобы разобрать котельную, необходимо серьёзно подготовиться: изучить СНиП 2-35-76 «Котельные установки», постановление «Правила безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб», где расписан весь процесс ликвидации котельной установки. С кем согласовывается снос, из скольких этапов состоит весь процесс? И из-за чего может возникнуть нужда в разборе котельной?

Разбор котельной считают наиболее сложным процессом, так как здесь имеется множество различных конструктивных элементов повышенной прочности. Практически весь процесс состоит из следующих этапов:

• согласование ликвидации в необходимых службах;
• произведение замеров;
• выключение топливоподачи с координацией процесса с государственными надзорными органами;
• выключение поступления воды;
• разбор котельного оборудования;
• разбор помещений;
• разбор дымовой трубы;
• расчистка территории с уборкой мусора.

До проведения процесса демонтажа составляется документация, в которой есть такие пункты:

• признание неработоспособности;
• защитные мероприятия для здания, которое будет сноситься;
• способ демонтажа;
• расчёт зоны завала;
• определение степени повреждений инженерных сетей.

Демонтаж котла котельных точно также происходит под руководством специалистов и строго регламентирован.

Существует несколько способов разбора котельной трубы. Почему именно трубы? Они сложнее всего помещения в целом, потому что помещение обычно не выше одного этажа, а труба, как мы отмечали выше, представляет собой довольно высокую конструкцию, созданную из разных материалов. Давайте рассмотрим поподробнее каждый из способов.

Способ разбора, при котором дымовая труба разбирается рабочими вручную, и процесс идёт сверху вниз. Процесс очень трудоемкий, затратный по времени, но и является самым безопасным способом. К тому же отсутствует лишняя бюрократия с оформлением разрешений. Также ручной разбор не наносит вреда сооружениям, находящимся неподалеку от котельной.

Иначе этот метод называют «Валка трубы». Применяется при сносе трубы, изготовленной из металла в несколько сегментов, но также можно применять при разборе кирпичных или железобетонных конструкций. Редко когда у дымохода подрезают основу, тем самым провоцируя её падение.

Пожалуй, один из сложных методов в плане получения различных разрешений в государственных службах. К тому же для применения этого метода существует ряд условий, например, радиус падения дымохода и осколков при осуществлении подрыва должен составлять расстояние большее минимум в полтора раза, чем высота дымохода.

Снос происходит при участии специальных скользящих лесов, такие роботы-манипуляторы работают дистанционно. Разбор трубы происходит сверху, опускаясь к основанию. Метод довольно затратный, так как на управление требуется обслуживающий персонал.

Изготовление дымовых труб чаще всего происходит из таких материалов, как металл, кирпич, железобетон. В зависимости от материала демонтировать каждую конструкцию нужно различными методами.

Для сноса металлического дымохода потребуется помощь подъемного крана. Сверху приваривают специальные скобы, к ним прикрепляется крюк подъемника. В случае если трубу демонтируют целиком, то у основы срезают болты и растяжки из металла, которые удерживают дымоход, затем с помощью подъемника её опускают на специальную платформу либо рядом с помещением котельной. Если труба достаточно высокая, то помимо подъемного крана, понадобится автовышка. Весь процесс будет проходить в несколько этапов.

Затем отпускают её на площадку, к получившемуся верху края снова приваривают проушину, цепляют крюк, отрезают по размеченному, опускают и ставят на площадку. Таким образом, происходит демонтаж всей трубы.

Для разбора такого вида труб применяют валку либо взрывчатку. Способ подрывом считается очень опасным, поэтому необходимо обеспечить безопасность людей путем эвакуации. Также необходимо грамотно провести расчёт взрывчатки, определить места для закладки заряда. Метод очень быстрый, но в то же время сложный и дорогой. К тому же от кирпичей разлетается довольно много осколков. Валка кирпичного дымохода занимает много времени, но гораздо дешевле и не настолько сложная. Валку проводят несколькими способами.

При этом способе устанавливают специальные леса снаружи на определённом расстоянии, после чего инструментом выдалбливают кирпичи, тем самым снижая прочность поверхности. После всех этих манипуляций уровень разбивается на части.

При этом варианте выбивают кирпичи с установкой опор из прочного материала. Далее та часть, которая держится за счёт опор, сносится тяжёлой техникой.

Трубу разбирают частями, начиная с самого верха. Обломки кладки сбрасываются изнутри или снаружи.

Для ускорения разбора дымохода из кирпича ближе к основанию используют тяжёлую технику.

Для разбора используют метод подрыва или резку секторов алмазным оборудованием. Подрыв осуществляется так же, как и у кирпичной трубы. Резка секторами осуществляется двумя способами.

Метод с использованием подъемника: дымоход делят на участки, вверху участка вырезаются два паза точно напротив друг друга, через них проходит трос, который прицепляют к подъемнику, затем отрезают сектор, поднимают и ставят его на площадку, следующий сектор режут точно так же.

Дымоход режут сверху небольшими кусочками, вырезая либо прямоугольниками, либо треугольниками. Сброс отрезанных кусков идет внутрь или наружу.

Особое внимание при разборе котельной нужно обратить на важные моменты.

• Насколько плотная застройка располагается рядом с котельной под снос. Естественно, что при высокой плотности о подрыве не может идти речи, только разбор методом валки. Даже если котельная расположена в местности, которая не сильно заселена, то подрыв может повредить расположенные неподалеку здания.
• Всегда учитывайте розу ветров, искривления трубы дымохода. Со временем практически во всех трубах появляются трещины, отверстия, выпавшие фрагменты, которые повлияют на отклонение угла падения. Внимательно изучайте конструкцию дымохода, в нем могут быть газоходы, что также станет причиной отклонения падения.
• Профессиональные мастера всегда обследуют трубу дымохода на наличие локальных дефектов, которые приводят к преждевременному падению дымохода от действий ударными инструментами.
• Все работы ведутся с соблюдением техники безопасности.

Конечно, разбор котельной многоквартирного дома отличается от сноса домашней котельной, но не сильно. Этапы демонтажа будут одинаковыми, но в частном доме не нужно будет собирать разрешения, если только для котла газового отопления.

О том, как происходит демонтаж старых котлов в котельной, смотрите далее.