Тонкости проектирования каркасных домов

В настоящее время существует множество компьютерных программ для самостоятельного проектирования каркасных домов. Есть проектные бюро и специалисты-проектировщики, которые подготовят всю проектную документацию для каркасного строения по вашему желанию. Но в любом случае, прежде чем приступить к процессу проектирования, надо ответить на ряд вопросов о своем будущем доме. От этого зависит ваш комфорт и комфорт ваших родных, которые многие годы будут проживать в нем.

Весь процесс проектирования можно разделить на три этапа: предпроектные работы (составление технического задания), сам процесс проектирования и утверждение проекта. Рассмотрим подробно каждый этап и разберемся с особенностями в каждом из них.

Для начала необходимо заняться сбором общей информации и проработкой деталей будущего проекта каркасного дома.

Необходимо согласовать со всеми будущими жильцами дома требования и пожелания к будущему строению (количество этажей, количество и предназначение комнат, расположение комнат, разделение пространства на зоны, количество окон, наличие балкона, террасы, веранды и т. д. Обычно считают площадь строения, исходя из количества постоянно проживающих человек – 30 кв. метров на человека + 20 кв. метров на хозяйственные зоны (коридоры, холлы, лестницы) + санузел 5-10 кв. метра + котельная (по требованию газовых служб) 5-6 кв. метра.

Посетите участок земли, где будет располагаться строение. Осмотрите его рельеф и изучите геологию. Необходимо узнать о наличии водоемов, оврагов, лесных массивов вокруг. Выясните, где проходят основные коммуникации (газ, вода, электросеть), имеются ли подъездные пути, какого они качества. Посмотрите, где и как расположены строения вокруг. Если участки еще не все застроены, поинтересуйтесь у соседей, какие дома они собираются строить, каково будет их расположение. Все это позволит вам правильно спланировать подвод коммуникаций к будущему дому, более комфортно расположить окна и двери, подъездные пути.

Во избежание штрафов и сноса будущего строения в связи с нарушениями необходимо ознакомиться со сводом правил, которые регламентируют требования к застройке (расстояние между забором и строением, расстояния между соседними строениями и т. п. ). В зависимости от сезонности использования будущего строения нужно решить, какое оно будет: для летнего проживания или круглогодичного. Это важно при расчете работ по утеплению самого дома, проектированию отопления. Если он будет иметь два и более этажей, возможно, отопление понадобится только для первого этажа, а второй будет использоваться только в теплое время года.

Строительство одноэтажного, но большого по площади дома обойдется дороже того, который будет в два этажа той же площади, примерно на 25%, так как одноэтажный требует большей площади фундамента и крыши, а также увеличивается протяженность коммуникаций.

Необходимо сразу решить, будет ли веранда или терраса, прилегающие к строению, определить вид фундамента и будет ли подвальное помещение. Возведение дома с подвальным помещением требует дополнительных исследований участка на прилегание грунтовых вод. Слишком близкое их прилегание может абсолютно исключить возможность возведения дома с подвалом. А без подвала можно строить здание, используя свайно-винтовой фундамент, что в некоторых случаях удешевит строительство. Затраты на оборудование подвала составляют около 30% от стоимости строительства всего здания.

Определитесь, из какого материала предполагается каркас дома: дерево, металл, железобетон и т. д. На сегодняшний день на рынке существует много вариантов возведения каркасных домов из дерева, но в некоторых регионах это достаточно дорого, поэтому выгоднее возводить дома, например, из пеноблоков.

Определитесь с типом каркаса – обычный он будет или двойной объемный. Это зависит от региона строительства, средних зимних температур, а также от того, будет ли дом предназначен для постоянного проживания или сезонного использования. В конце необходимо выбрать, как будет выглядеть ваш будущий дом.

Как уже было сказано, есть много компьютерных программ для проектирования домов, например, Google SketchUp, SweetHome. Но этот процесс можно также выполнить на обычном школьном листе в клеточку или листе миллиметровой бумаги с помощью карандаша и линейки в масштаб 1: 1000, т. е. 1 мм на плане соответствует 1 м на участке/земле. Каждый этаж будущего дома (подвальное помещение, первый этаж и т. д. ) выполняется на отдельном листе бумаги.

Этапы создания проекта.

1. Наносим границы участка. В соответствии с масштабом, наносим на план все объекты участка, которые останутся после возведения здания из-за невозможности или нежелания переноса (деревья, колодцы, хозяйственные постройки и т. д. ). Определяем месторасположение в соответствии со сторонами света, расположением подъездной дороги к будущему строению.
2. Наносим контур дома. Необходимо помнить об актуальных правовых документах, градостроительных нормах СНиП при возведении жилья.
3. При наличии в будущем строении подвала внутри контура дома наносим эскиз расположения подвальных помещений, вентиляционных окон, дверей, лестниц. Специалисты рекомендуют проектировать два выхода из подвала: один на улицу, другой – на первый этаж дома. Это также требование техники безопасности.
4. Приступаем к проекту первого этажа. Располагаем внутри эскиза комнаты, ванную, сантехнический узел, кухню и другие подсобные помещения. Если предполагается строительство второго этажа, необходимо нанести проем лестницы на эскиз. Ванное помещение и кухню лучше располагать рядом для простоты проведения коммуникаций.
5. Наносим проемы дверей с обязательным указанием, куда будет открываться дверь (внутрь помещения или наружу).
6. Располагаем проемы окон, указывая размеры с учетом пожелания освещенности помещений.

Желательно избегать проходных комнат, т. к. это снижает комфортность. Не нужно также забывать о том, что в уже построенный дом будет необходимо вносить мебель. Узкие извилистые коридоры или крутая лестница могут усложнить этот процесс. Аналогично рисуем планы всех этажей будущего дома. Ванные комнаты и сантехнические узлы рациональнее располагать друг под другом, чтобы избежать ненужных затрат на разведение коммуникаций, а также проблем при эксплуатации и ремонте в уже готовом доме.

При проектировании мансарды и крыши основной принцип – простота. Всевозможные изломанные крыши в процессе проживания в готовом строении принесут вам много проблем (задержка снега и, как результат – протекание крыши и т. д. ). Простая крыша, а не экзотические изломы – залог надежности, спокойствия и комфорта для вас и ваших родных.

Проектируя свой будущий дом нужно помнить, что все технические помещения следует строить с северной стороны здания. Это позволит существенно сэкономить на обогреве помещений. Рекомендуют также одну стену здания оставлять совсем без окон или ставить узкие окна для естественного освещения лестниц, соединяющих этажи – это позволит регулировать теплообмен в помещениях. Часто так рекомендуют делать в регионах с сильными ветрами в зимний период или при постройке дома на открытых участках (степи, поля и т. п. ).

После согласования проекта дома со всеми жильцами необходимо его показать специалистам. Само здание можно проектировать с учетом эстетического восприятия и комфорта, а вот планирование и правильное подведение коммуникаций может сделать только квалифицированный специалист.

Существуют нормативные документы для проектов, в которых приведены все требования к прокладке коммуникаций в жилых домах. Схемы подведения и расположения систем водоснабжения, газоснабжения, вентиляции, электроснабжения и канализации также необходимо внести в проектную документацию.

Вопросу вентиляции стоит уделить особое внимание. Плохо спроектированная вентиляция в периоды перепада температур приводит к появлению грибка и плесени, что плохо влияет на здоровье проживающих в доме людей.

Согласовав проект со специалистом, вы обеспечите себе комфортное проживание в уже построенном доме. А главное, при регистрации строения в кадастровой палате необходимо предоставить пакет документов, в который входит и проект дома. В случае, если проектная документация не будет соответствовать нормативным документам, поставить дом на учет будет крайне сложно, возможно даже, что придется перестраивать или менять расположение коммуникаций, что создаст лишние проблемы и дополнительные расходы.

Деревянные мини- «каркасники» с сауной или гаражом своими силами можно изготовить разных размеров:

• 6х8 м;
• 5х8 м;
• 7х7 м;
• 5х7 м;
• 6х7 м;
• 9х9 м;
• 3х6 м;
• 4х6 м;
• 7х9 м;
• 8х10 м;
• 5х6 м;
• 3 на 9 м и т. д.

Уютный двухэтажный дом с небольшой верандой подойдет для семьи из трех человек. В проекте три спальни, две ванные комнаты с сантехническими узлами. Первый этаж не имеет перегородок между зонами гостиной и кухни, что делает пространство шире и просторнее.

Просторный дом подойдет для проживания семьи из 2-3 человек. Внешний привлекательный вид дома не разочаровывает и расположением комнат.

Необычный красивый дом. С фасада кажется, что их три, однако это один просторный дом под двускатной крышей.

Полукруглая застекленная веранда и большие проемы окон первого этажа – изюминка этого дома.

Независимо от того, будете вы сами проектировать свой будущий дом или обратитесь к специалистам, необходимо изучить все возможные недочеты в готовом строении и ошибки при проектировании. Это достаточно трудоемкий процесс, требующий времени для сбора информации, изучения всех вариантов и согласования выбранного варианта с родными.

Выберите готовый проект дома, который вам кажется, наиболее схожим с вашими представлениями о будущем доме и который уже построен. Хорошо, если этот дом уже год находится в эксплуатации и в нем живут постоянно люди.

Попросите владельца дома рассказать о плюсах и минусах проживания в нем. Устраивает ли его количество окон, дверей, удобная ли лестница, комфортно ли проживать именно в такой планировке и что пришлось переделать в первый год жизни, а с какими просчетами пришлось смириться. Ответы на эти вопросы упростят вашу работу.

Если есть возможность посмотреть этот дом, обязательно воспользуйтесь ей. Изучите, как расставлена мебель, удобно ли передвигаться внутри, просторно ли вам будет в таком доме, достаточна ли высота потолка, удобная ли лестница. Очень часто бывает, что представление об удобном доме на бумаге совсем не совпадают с жизненными представлениями о комфорте.

Современные технологии строительства позволяют возводить здания круглый год. Не следует спешить, и, составив проект, сразу приступать к постройке. Возможно, вы упустите важный момент, который в будущем нельзя будет изменить без радикального вмешательства. Ведь дом строится с расчетом на то, что в нем будут жить как минимум 30 лет, и очень важно, чтобы он был удобным и надежным.

Если вы все-таки решите доверить проектирование каркасного дома специалистам, выбирайте ту фирму, которая и будет строить его по вашему чертежу. Это позволит сэкономить средства, т. к. стоимость проекта вычитается из стоимости постройки дома при заключении договора на строительство. Также на протяжении всех этапов проектирования вы будете знать стоимость работ компании по строительству и в процессе сможете корректировать проект, учитывая свои финансовые возможности.

Подробнее о проектах каркасных домов вы узнаете в следующем видео.