Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Деревянные дома из бруса на две семьи – это возможность наслаждаться загородной жизнью по более низкой цене. При полной идентичности жилой площади дуплекс-дома позволяют сэкономить на материалах, необходимых для возведения целой стены, отопительной, канализационной и электропроводной системы. Часто в подобных домах с двумя входами селятся несколько поколений одной семьи, что позволяет родителям и детям одновременно жить вместе, но спать раздельно.

Перед началом проектировочных работ нужно определиться с материалом, из которого будет возводиться дом. Существует несколько основных видов бруса: профилированный, клееный и новый вид – утепленный брус. Каждый материал обладает своими сильными и слабыми сторонами, которые делают их применение более целесообразным при конкретных условиях эксплуатации и окружающей среды.

Вид древесного стройматериала, изготовляемого методом строгания и фрезерования из цельного хвойного массива. Оптимальная форма и точность размеров обеспечиваются современным оборудованием. В дальнейшем такая правильность размеров приводит к плотной и надежной посадке при сооружении здания. Эта особенность высоко ценится специалистами в сфере строительства из-за соответствия техническим нормам. Таким образом, основными особенностями профилированного бруса являются:

• идеальная форма;
• гладкая фактура;

• отличное соединение брусьев между собой;
• простота и легкость строительных работ;
• абсолютная натуральность;
• отличный внешний вид.

Представляет собой монолитный строительный материал, создаваемый путем продольного склеивания деревянных планок.

Для изготовления применяются ель и сосна, реже лиственница. К основным характеристикам клееного бруса относятся:

• идеально правильные формы;
• относительно большая прочность;
• возможность создания строительных элементов до 18 м в длину.

Это материал на основе древесины, имеющий внутри полость для утеплителя. Обладает мощными теплоизолирующими свойствами, в качестве теплоизолятора используется эковата или пенополиуретан, отлично снижает уровень входящего или исходящего шума. Подразделяется на два основных вида:

• однокамерный;
• пакетный.

Если сравнивать утепленный брус с профилированным и клееным, то отличительными чертами данного материала являются:

• уровень теплоизоляции утепленного бруса примерно в 3 раза выше, чем у клееного, и почти в 4 раза выше, чем у профилированного;
• легкость материала позволяет возводить дом на менее массивном фундаменте, что обеспечивает экономию средств;
• нет необходимости в утеплении конструкции, а это также экономия средств;
• проблемой является теоретическая возможность порчи утеплителя, в результате чего придется разбирать стены для его замены.

По многим параметрам эти два вида бруса очень похожи, но имеют и свои отличительные особенности.

• Клееный брус более прочный, чем профилированный, для его деформации нужны значительные нагрузки.
• Натуральная влажность клееного бруса не более 14% (у профилированного материала она составляет примерно 20%), поэтому клееный брус дает меньшую усадку – около 1%.
• Стоит клееный брус вдвое дороже профилированного, но первый изначально идет с лицевой отделкой, в то время как для второго еще потребуются отделочные работы.

• Высокая влажность профилированного бруса имеет положительную сторону: он реже растрескивается, чем клееный.
• Профилированный брус абсолютно натурален и безопасен, обладает антисептическим воздействием на воздух. Клееный брус может изготавливаться с применением безопасного раствора (FCO), а может и с применением клея, который делает его опасным для использования во внутренних помещениях.

После выбора подходящего материала, из которого будет возводиться дом, необходимо составить проект будущего здания. Он должен учитывать индивидуальную специфику каждой семьи и при этом обеспечивать комфортное проживание этих семей друг с другом.

На этапе планирования нужно определиться с размерами и этажностью здания, что определит масштаб необходимого фундамента. Так как такой проект должен учитывать тонкости взаимодействия между большим количеством людей, проживающих под одной крышей, для его воплощения лучше обратиться в специальное бюро. Если указать желаемые параметры различных элементов конструкции, можно получить предварительные варианты, и по ним определиться с окончательным планом строительства.

Основа для будущего дома, его мощность определяются общим весом конструкции, но тип фундамента зависит от специфики почвы, на которой он создается.

К основным разновидностям фундамента относятся:

• ленточный – это основа дома с небольшим углублением (примерно 40 см);
• плитный фундамент является цельной плитой или конструкцией из железобетонных балок, используется на подвижных, неоднородных грунтах, склонных к пучению;

• винтовой фундамент применяется при сложном грунте, высоком уровне грунтовых вод;
• свайный фундамент может использоваться в любых условиях, но его минус – более высокая стоимость.

По материалу, из которого сооружается фундамент, дома можно разделить на несколько типов:

• бутовый дом, при строительстве которого используется бутовый камень, скрепляемый цементом, очень затратный, но обладает максимальной прочностью и долговечностью;
• бетонный или литой дом, в котором бетон заливается в опалубку и трамбуется, имеет хорошую прочность по приемлемой цене;
• кирпичный вариант выкладывается из кирпича, скрепляется цементным или цементно-известковым раствором.

При проектировке стен важно учитывать этажность строения, которая существенно сказывается на общей массе конструкции и необходимости использовать внутренние стены в качестве несущих. Если общая масса строения позволяет ограничиться наружными несущими стенами, то не стоит усиливать конструкцию и про запас делать несущими и внутренние по нескольким причинам:

• если в качестве несущих стен будет использоваться часть внутренних стен, то при сращении их с менее массивными перегородками образуется стык, ухудшающий звукоизоляцию;
• каркасная перегородка стоит значительно дешевле несущей стены из бруса;
• создание каркасной стены намного проще и быстрее, что сказывается на сроках строительства.

Для обустройства межкомнатных стен лучше применять брус с сечением 150х150, 100х100, 150х100 мм. В венцах необходимо использовать утеплительные прокладки, а стыковку несущих стен выполнять Т-образным соединением или врезкой.

При перекрытии пола используют нестроганый брус с сечением 150х50 или 150х100 мм с интервалом 500-700 мм для изготовления лагов. Экономичнее выполнить черновой пол из обрезной доски с дальнейшим покрытием.

Этот элемент конструкции не только выполняет защитную функцию, но и дополняет облик строения. При возведении дома из бруса существует несколько вариантов устройства крыши.

• Односкатная. Конструкция, наклоненная с одной стороны благодаря разности высот, редко используется. Создает чердачный этаж с наклонным потолком, в котором уместно располагать большие панорамные окна.
• Двускатная. Самый распространенный вид, состоит из двух наклонных плоскостей, начинающихся в самой высокой части дома. Могут быть разной длины и иметь разный угол наклона.

• Многощипцовая. Конструкция для покрытия здания со сложной геометрией имеет более 4 углов.
• Шатровая. Крыша с симметричными скатами одинаковой формы, которые начинаются в одной верхней точке. В основном используются на зданиях квадратной или многогранной формы.
• Мансардная. Еще один популярный вид, состоит из нескольких скатов с различным уклоном. Верхние обычно более пологие, чем нижние. Основное назначение такой кровли – создать как можно больше пространства на чердаке, превратив его в мансардный этаж.

Возведение дома, в котором раздельно проживают две семьи, позволяет сократить расходы на строительство и проведение коммуникаций. Конкретно это выражается в таких положительных моментах:

• фундамент дома на две семьи меньше двух отдельных, а это значит, что каждый владелец платит меньше;
• нужно возводить на одну наружную стену меньше – нужно меньше бруса и отделочных материалов;
• общая площадь кровли меньше двух отдельных кровель, а значит, каждый хозяин платит меньше;

• одна подводка водоснабжения и газа на двоих, нужен один более мощный отопительный котел, который дешевле двух отдельных и потребляет меньше топлива, чем два отдельных;
• участок земли становиться в два раза больше, появляется возможность размещения более крупных объектов для совместного пользования: бассейна, спортплощадки, беседок, барбекю зоны и т. п.;
• нужна всего одна общая подводка электричества;
• вывоз мусора одинакового объема с одного объекта дешевле, чем с двух по отдельности.

Кроме положительных моментов, есть и отрицательные стороны в строительстве одного дома на две семьи:

• могут возникать споры по оформлению объектов совместного пользования (участка, фасада и т. п.);
• коммунальные услуги общие, поэтому могут возникнуть конфликтные ситуации.

О том, как обустроить внутри дом для двух семей, узнаете из следующего видео.