Варианты и особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Нередко можно встретить людей, которые крайне недовольны планировкой своего жилища и просто мечтают переделать квартиру так, чтобы она полностью отвечала вкусам и образу жизни ее обитателей. Кроме того, часто бывает, что изменение семейного положения или состава семьи вызывает необходимость в перепланировке. Как правило, подобные идеи возникают именно у обладателей однокомнатных квартир.

Все, кто задумывается о перепланировке, должны изначально глубоко изучить вопрос, проанализировать, в каком доме находится квартира и возможна ли здесь планировка. А если возможна, то какая именно.

Российский строительный рынок достаточно однообразен в вопросе типов жилых строений. Сегодня самый востребованный вид жилья – квартиры в панельных домах. Это связано с тем, что молодые семьи стремятся обзавестись собственным жильем, и берут в ипотеку свежие квартиры. Часто в этом случае семьи предпочитаю участвовать в долевом строительстве, что позволяет значительно сократить размер первоначального взноса и ежемесячного платежа.

Из-за этого «брежневки» и «сталинки» оказались на периферии круга интересов потенциальных покупателей. Однако статистические данные показывают, что довольно большой процент населения по-прежнему проживает в «хрущевках». Именно сейчас строительный рынок переживает волну реновации жилых помещений, поскольку смена поколений в пределах одной семьи подразумевает перемены и в интерьере.

Ознакомимся с проектами разных типов жилья:

• студии впервые появились в России в середине XX века и тут же получили большую востребованность со стороны, так называемой, творческой элиты. К ней относились художники, скульпторы и музыканты, которые с радостью скупали широкие и светлые планировки, располагая в них свои студии и мастерские. В сталинских многоэтажках стали отводить последний этаж специально для квартир такого типа.

Очень часто в подобных квартирах будет иметься несколько окон. А если планировка угловая, создается эффект своеобразного аквариума, залитого потоками света;

• стандартные однокомнатные "хрущевки" – это жилье, представляющее собой комбинацию из комнаты в 30 кв м, кухни, санузла и прихожей. Общая площадь такой квартиры может составлять как 35-37 квадратных метров, так и 40 квадратов. В новых многоэтажках все помещения значительно больше и шире;

• «двушки» в 42 кв м тоже довольно часто подвергаются перепланировке, особенно в «хрущевках». Это связано с тем, что форма у комнат в таких зданиях очень неудобная для дизайна интерьера – продолговатый прямоугольник, который представляют собой эти комнаты, прямо вызывает желание выполнить хоть какое-то зонирование, в противном случае помещение выглядит уныло.

Существует несколько вариантов переделки жилья:

Предполагает исключительно передвижение в пространстве квартиры предметов мебели без каких-либо ремонтных работ. Как показывает опыт, иногда для того, чтобы комната изменилась до неузнаваемости или даже превратилась в 2 помещения, достаточно поставить в определенное место стеллаж или шкаф, либо приобрести ширму.

Иногда свою роль здесь может сыграть и внутренняя отделка помещения – обои разного цвета помогут создать эффект раздробленного пространства и превращения 1-комнатной квартиры в 2-комнатную;

Это снос перегородок и стен. В однокомнатных квартирах к этому можно приступать смело – как правило, внутри таких помещений несущих стен нет, так что здесь вы можете полностью отдаться во власть вашего воображения: ломайте стены и занимайтесь превращением «однушки в двушку». А если заранее проконсультироваться со специалистами, можно пойти еще дальше – предположим, до объединения двух квартир в одну трехкомнатную или даже пятикомнатную.

Кроме того, не следует забывать о том, что большую роль в том, какой именно вид перепланировки будет избран, играет то, кому жить в переделанной квартире. Так, например, если жилец предпочитает принимать пищу вне дома, смело можно расширить пространство за счет отказа от обеденной зоны. А вот если в квартире живет человек, который работает на дому, обязательным условием будет отведение места под рабочий стол и, возможно, какие-то шкафы. Более молодое поколение спокойно отнесется к варианту в виде кровати-трансформера, в то время как семейную пару средних лет это может привести в ужас.

С учетом психологических особенностей жильцов дизайнеры предлагают целый спектр интересных решений:

• для одинокого мужчины самым оптимальным решением планировки считается преобразование стандартной однокомнатной квартиры в студию. Для этого сносятся все перегородки внутри «однушки», кроме тех, которые отделяют санузел. Рекомендуют зонирование не с помощью шкафов или ширм, а с использованием стеклянных перегородок, которое не будут визуально сужать пространство;

• для влюбленных парочек и молодоженов предпочтительнее выбрать тот вариант, в котором спальное пространство отделено от остального помещения и имеет более интимную и уютную атмосферу. Решение в этом случае может быть таким: кухня визуально расширяется за счет того, что столешница монтируется в виде буквы «п», превращаясь, в том числе в продолжение подоконника. Кухня и гостиная объединяются в одно пространство, а в спальной зоне отводится небольшой уголок с окном;

• семейным парам тоже можно сначала продумать возможности для перепланировки своего маленького гнездышка, прежде чем отправляться на поиски жилья попросторнее. Казалось бы, эта задача невыполнима. Но и здесь возможны варианты. Например, можно радикально переосмыслить свое отношение к планировке и расположить кухню прямо в центре квартиры. Тогда то пространство, которое традиционно отводится под приготовление пищи, можно будет использовать для иных целей. Также свою роль может сыграть утепление балкона и превращение его в продолжение комнаты.

Не забывайте о том, что перепланировка – дело серьезное. Соответственно, прежде чем приступить к ремонту, если он предполагает вмешательство в структуру помещения, нужно сделать несколько важных шагов по согласованию своего проекта. А для того, чтобы ваши идеи были одобрены, не стоит забывать о таких простых правилах:

• если ремонт предполагается делать в «хрущевке», помните о том, что в этих домах запрещено переносить кухню в жилое помещение. Например, один из описанных выше вариантов перепланировки для вас не подойдет;
• следует изучить особенности района, в котором вы живете. Правила некоторых областей запрещают объединение кухни с жилым помещением;
• запрещено менять площадь санузла (ни в сторону увеличения за счет жилого помещения, ни в сторону уменьшения за счет кухни);

• запрещено менять положение газовых стояков и прочих коммуникаций;
• не стоит также трогать в процессе перепланировки вентиляционную систему там, где есть газовые приборы;
• невозможен перенос батареи из жилого помещения на балкон;
• любые действия, которые приведут к увеличению веса, приходящегося на несущие стены, так же считаются незаконными;
• перед тем, как осуществлять перепланировку, убедитесь, что ваш дом не входит в число зданий, чье состояние признано аварийным.

Кроме того, если после перепланировки маленькой однокомнатной квартиры в двухкомнатную, одна из комната оказалась лишена окна, следует продумать правила вентиляции и притока свежего воздуха. А чтобы визуально преобразить помещение без окна, можно воспользоваться светодиодной лентой, имитирующей оконный проем или же оклеить одну из стен обоями с пейзажем – так пространство расширится.

Чтобы не оставаться голословными, предлагаем вашему вниманию несколько любопытных и нестандартных примеров преобразования однокомнатной квартиры:

• зонирование с помощью мебели можно осуществить не только с использованием высокого шкафа или стеллажа – используйте барную стойку, чтобы отделить кухонное пространство от зоны, предназначенной для приема гостей. Барная стойка не будет визуально «съедать» место, как это неизбежно сделал бы шкаф, однако определенная граница между зонами будет обозначена.

Ту же функцию с успехом может выполнить и угловой диван. Достаточно поставить его не вдоль стен, как это делается обычно, а в середине комнаты, тем самым определенная часть помещения будет «отсечена» от основной. Кроме того, не забывайте о том, что сегодня мебель выпускают не только стандартных форм и размеров.

• шторы тоже могут сыграть свою роль – установите потолочный карниз в середине комнаты и задергивайте во время прихода гостей ту часть помещения, в которой стоит кровать или рабочий стол. Причем это могут быть как тяжелые и внушительно выглядящие шторы, так и ненавязчивые бамбуковые занавески;

• установка ширмы - самый классический способ отделить пространство. Здесь даже не нужно подробно расписывать, в чем преимущества этого варианта. Ширма нужного размера и стиля станет отличным акцентом во всем дизайне помещения. Перегородка может быть тканевой, а может быть и деревянной, например, ажурной с замысловатыми вензелями. Потрясающий вариант – стеклянные перегородки.

• можно поиграть с уровнями: установить что-то типа подиума для спальной зоны или вообще поднять кровать под потолок с помощью установки яруса. Это создаст ощущение того, что квартира является двухуровневой и визуально «приподнимет» потолок.

Можно в этом случае просто ограничиться покупкой двухъярусной кровати с диваном на «первом этаже». А разноуровневый пол точно станет запоминающейся изюминкой вашей квартиры, поскольку это довольно редкое явление для стандартных однокомнатных квартир;

• используйте лоджию в качестве самостоятельной комнаты или продолжения основного жилого помещения. Для этого можно (при условии, что проект будет одобрен с правовой точки зрения) удалить нижнюю часть стены. Если же разрешение не получено, стоит рассмотреть лоджию, как продолжение кухни, сняв окно и дверь и превратив проемы, например, в барную стойку.

• зонирование с помощью гипсокартона – один из самых удобных и легкореализуемых способов перепланировки пространства. Во-первых, его использование не требует особого согласования, во-вторых, не придется тратиться сверх меры на его отделку, в-третьих, этот материал достаточно приятен в плане последующей за ремонтом уборки – мусора остается немного. Кроме того, гипсокартон обладает высокой пожароустойчивостью.

Еще больше вариантов перепланировки смотрите в следующем видео.