Пентхаус: что это такое и в чем его особенности?

Содержание
  1. Что это такое в недвижимости?
  2. Отличия от других типов жилья
  3. Преимущества и недостатки
  4. Планировка
  5. Оформление пентхауса снаружи
  6. Идеи дизайна интерьера
  7. Полезные советы и рекомендации

Вопрос покупки жилья всегда оказывается сложным и одним из самых серьезных. Рынок недвижимости разнообразен, поэтому сделать выбор бывает трудно. У разных людей разные предпочтения – кто-то предпочитает жить в городе, а кому-то ближе жизнь за городом. Есть и такая категория людей, которым по душе пентхаусы. В этой статье мы поближе познакомимся с жильем подобного типа и узнаем, в чем заключаются его особенности.

Что это такое в недвижимости?

Прежде чем переходить к рассмотрению отличительных черт пентхаусов, следует ответить на главный вопрос: что же собой представляет подобное жилье?

Пентхаус (с английского penthouse переводится как «технический чердак») – это статусная жилая площадь, которая занимает весь верхний этаж определенного здания. Находиться в таких условиях жильцам очень комфортно и уютно. Территория пентхауса обеспечивает достаточную приватность домочадцам, чего практически нереально добиться в условиях стандартной городской квартиры.

Пентхаус предусматривает эксклюзивный, индивидуальный интерьер. Здесь чаще всего присутствует шикарное панорамное остекление, чтобы домочадцы могли любоваться городскими пейзажами. Рассматриваемое жилье во многих случаях оснащается просторными и уютными террасами, площадками для прогулок, бассейном, зимним садом и многими другими «приятными сюрпризами».

Стоимость подобного жилья обычно очень высока.

Отличия от других типов жилья

Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус. Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья. Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.

Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме.

Пентхаус имеет иное строение. Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.

Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки. Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).

Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир. Планировки этих жилых площадей так же имеют много различий. Пентхаус обычно располагается на самом верхнем этаже, а стандартная жилая квартира может находиться на любом из возможных уровней постройки.

Преимущества и недостатки

Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы не теряют своей актуальности. Многие люди хотят находиться именно в таких условиях, поскольку в них есть все необходимое для комфортной жизни. Привлекает покупателей жилья и достаточное количество достоинств, характерных для современных пентхаусов. Ознакомимся с ними.

  • Одним из весомых преимуществ владения пентхаусов является свежий воздух. Выше 10 этажа пыль с городских улиц и дорог просто не доходит. Если хочется дышать полной грудью, не вдыхая посторонние (не всегда приятные) запахи, то пентхаус может стать оптимальным решением.
  • Обычная площадь стандартного пентхауса составляет от 300 до 1000 квадратных метров – это огромные жилые пространства, в которых ни одному из домочадцев не будет тесно. Здесь удастся беспроблемно разместить все необходимые предметы мебели и декора.
  • Многие владельцы подобных жилищ выбрали их из-за свойственной тишины. Находясь на верхних этажах, до людей попросту не доносятся раздражающие городские шумы, которые зачастую мешают домочадцам спать и отвлекают от важных дел.
  • Если вы находитесь в шикарном пентхаусе, то вас обязательно посетит приятное ощущение, что вы находитесь в просторном загородном доме. Очень большие территории крыши дают возможность обустроить неплохие террасы, расставить удобные беседки и лавки, разбить яркий цветник и даже организовать оригинальную парковую зону.

Обычные квартиры таких возможностей своим владельцам обычно не дают.

  • Многих людей радует планировка современных пентхаусов. Здесь хозяева могут легко прибегнуть к разным вариантам перепланировки, чтобы сделать свое жилище более удобным и многофункциональным. Для этого допустимо демонтировать одну из межкомнатных стен или зафиксировать перегородку подходящего стиля.
  • Хороши пентхаусы еще и тем, что, живя в них, соседи у вас будут только снизу, но не по бокам.
  • На террасе пентхауса можно оборудовать не только зону отдыха, но и полноценный спортивный уголок. Многие люди прибегают именно к таким решениям, чтобы всегда поддерживать себя в форме.
  • Обладатели этих роскошных жилищ отмечают, что наблюдают с 4 сторон прекрасные виды на городские пейзажи. Когда вокруг человека такая красота, он волей-неволей будет чувствовать себя очень комфортно, уютно и расслабленно.
  • С каждым годом пентхаусы становятся все более популярными и востребованными. Сегодня во многих городах имеется немало объектов с такими жилыми площадями.
  • Если грамотно распорядиться обустройством подобного жилья, из него можно сделать настоящую «сказку». В пентхаусе будут уместны самые разные стили, от классики до минимализма. Владельцы могут отпустить фантазию на волю и реализовать огромное количество дизайнерских задумок.

Часто в такие жилища приглашают профессиональных дизайнеров, способных сделать жилую площадь поистине эксклюзивной.

  • Огромные по площади пентхаусы могут состоять из 2 уровней. Таким образом владельцы могут эффективно разделить пространство. К примеру, на 1 уровне можно организовать гостиную зону с залом, столовой и кухней, а на 2 уровне найдет свое место просторная спальня, рабочий кабинет и гардеробная.
  • Если подобное жилье выполнено с двумя уровнями, в нем могут комфортно разместиться старшие и младшие члены семьи – каждый на своем этаже.

Если на ночевку остались засидевшиеся друзья или приехавшие в гости родственники, для них так же найдется отдельное место, где они никому не помешают.

  • Обычно пентхаусы располагаются в центральной части города, где особенно хорошо развита вся инфраструктура. Хозяевам шикарного жилища в таких условиях легче добираться до работы, ресторанов, детских учреждений, ведь все находится в непосредственной доступности.
  • Зонировать пространство в таких жилищах можно на свое усмотрение, ведь планировка тут является свободной. Вкупе с большой квадратурой такие территории можно разграничить как угодно.
  • Проживание в пентхаусе считается абсолютно безопасным. В подобное жилье не смогут пробраться сомнительные личности и злоумышленники, потому что в большинстве случаев подъем к пентхаусу оборудуется отдельным лифтом.
  • В жилищах такого типа нередко присутствует свой собственный лифт, который может поднять домочадцев с первого на второй ярус (если пентхаус двухуровневый). Это очень удобная деталь, да и внешний вид жилища индивидуальная кабина лифта делает особенно необычным и богатым.

Достоинств у рассматриваемых жилищ предостаточно. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые территории лишены своих слабостей.

  • Основной недостаток, который отталкивает от покупки многих потребителей, кроется в очень высокой стоимости пентхаусов. Нередко ценники оказываются запредельными. Это касается не только стоимости самого пентхауса, но и оплаты его обслуживания. Не каждый человек может себе позволить проживание в таких «дорогих» условиях.
  • Организация интерьера и ремонта в таких жилищах может обойтись в кругленькую сумму. Тут приходится учитывать все особенности имеющихся помещений и площадей. Обычно в этом деле владельцы пентхаусов обращаются к услугам опытных дизайнеров интерьера, чьи проекты и дизайнерские разработки часто стоят очень дорого.
  • Некоторые люди отказываются от приобретения пентхаусов, поскольку панически боятся высоты. Если человек страдает от таких фобий, но лучше выбрать другое жилье, находящееся на меньшей высоте.
  • Для всего дома будут общие коммуникации. Это касается и водоснабжения, и отопления, и лифта, и всего прочего. Многим владельцам элитных жилых площадей этот факт доставляет массу неудобств.
  • В пентхаусе всегда присутствует много солнечного света. С одной стороны – это плюс, ведь в такой обстановке многие люди чувствуют себя прекрасно. Но в этом же кроется и минус: постоянно попадающие солнечные лучи могут испортить мебель и отделочные материалы в жилище – они начнут выцветать, терять первозданную красоту. Кроме того, в пентхаусе из-за этого бывает очень жарко, поэтому без хорошего кондиционера здесь обойтись не удастся.
  • Далеко не во всех случаях пентхаусы красуются стеклянными крышами и стенами, поскольку в неподходящих климатических условиях эти материалы не всегда возможно установить.
  • Шикарное остекление в пентхаусе приносит не только эстетическое удовольствие, но и может доставить массу неудобств. Как бы высоко вы ни находились, маркую поверхность стекол рано или поздно все равно придется очищать. Сделать это самостоятельно будет проблематично и трудозатратно. Чаще всего хозяева для этого нанимают работников специальных служб, а это еще одна статья расходов.

Планировка

В основном сердцем шикарного пентхауса оказывается просторная гостиная по типу студии. В подобной обстановке можно встречать гостей и отдыхать в свое удовольствие. Высокие окна в пол, выходящие на привлекательную часть города, сделают интерьер роскошнее. Можно организовать отдельные зоны, отведенные под рабочий кабинет, кухню, столовую, уютную спальню. Здесь найдется место и для просторного санузла.

Каждый хозяин сам решает, как лучше разделить имеющуюся территорию: при помощи разных отделочных материалов, красивых перегородок (например, стеклянных) или подходящих предметов мебели (для разделения подойдет добротная барная стойка или большой диван углового строения).

Встречаются и двухэтажные (двухуровневые) пентхаусы, которые соединяет лестница. Иногда тут устанавливают и отдельный лифт для перемещения с этажа на этаж. Чаще всего на первом уровне хозяева организуют зону для встречи гостей с просторным залом, кухней и столовой. Второй уровень жилища делают более «личным» – тут найдется достаточно места для спальной зоны, рабочего кабинета.

Терраса в случае с пентхаусом является обязательным условием, однако каждый хозяин сам распоряжается таким предоставленным пространством. Здесь можно разбить садик, поставить лавки со столиками для отдыха с друзьями на свежем воздухе.

Если площадь позволяет, тут удастся организовать прекрасную зону отдыха с бассейном.

Работая над планировкой такого элитного жилища, важно иметь под рукой подробный план дальнейших действий. Подготавливать проект будущего планирования пентхауса следует очень внимательно, можно обратиться к специалистам, которые помогут в этом деле. Только после этого можно приступать к непосредственному ремонту дорогого жилья.

Оформление пентхауса снаружи

Снаружи пентхаус может быть выполнен в самых разных вариациях. Красиво и дорого выглядят такие решения:

  • постройки с большим количеством стеклянных деталей и белоснежных конструкций;
  • снаружи пентхаус может красоваться большим количеством контрастирующих цветов – черных, белых и красных на рамах, отделке террасы и различных декорациях;
  • гармонично и неброско смотрятся наружные части пентхаусов, где стены выдержаны в белых цветах, а на полу террасы лежит кафель карамельного оттенка, здесь можно расставить белые лежаки и живые растения в больших вазонах;
  • поистине шикарно и брутально смотрятся пентхаусы, выдержанные в индустриальном стиле с применением металлических деталей темных оттенков и большого количества стеклянных полотен, «смягчить» наружную часть подобного жилища вьющиеся растения и густо высаженные кусты;
  • очень уютными выглядят пентхаусы, наружная часть которых украшена деревянными конструкциями, заставленными светлой мягкой мебелью, а на полу лежит паркет или террасная доска.

Идеи дизайна интерьера

Как упоминалось выше, одним из весомых преимуществ пентхаусов является то, что в них можно реализовывать самые разные дизайнерские идеи, поскольку особых ограничений тут нет. Хозяева могут оформить свое богатое жилье в самых разных стилистических направлениях. Рассмотрим несколько удачных и привлекательных примеров.

Один из самых популярных стилей в оформлении пентхаусов – хай-тек. Это современное направление, в котором преобладают строгие геометрические линии и материалы вроде стекла, пластика и металла. В таком ключе можно оформить просторное жилище в 2 уровня, прибегнув к черно-белым мебельным комбинациям, а в отделке больше придерживаясь только белоснежных оттенков.

Конструкции зонирования будут выглядеть ярче и современнее, если дополнить их и большими, и маленькими зеркалами.

В условиях пентхауса неплохо смотрится и такой сдержанный, но популярный стиль, как минимализм. В большом помещении на фоне высоких окон в пол можно поставить кремовую мягкую мебель с кожаной отделкой и дополнить ее стеклянным кофейным столиком. Уютный гостиный уголок будет прекрасно смотреться в ансамбле с белыми стенами, кафельным полом карамельного оттенка и пушистым бежевым ковром. Большого количества декораций здесь быть не должно – хватит ковра и живых растений.

Минимализм предполагает использование только самых необходимых деталей интерьера.

В наше время одним из самых популярных стилей стал брутальный и грубоватый лофт. Пентхаус можно оформить и в таком ключе. В таком случае для отделки можно выбирать как однотонные светлые материалы, так и каменную или кирпичную кладку. На полу будет хорошо смотреться дерево. Мебель желательно подбирать строгих и сдержанных форм, без украшений и изогнутых линий. В стиле лофт гармонично выглядят металлические темные конструкции (например, маленький столик на железных черных ножках).

Интересно и свежо в интерьере смотрится стиль модерн. Он подойдет для пентхауса. Это то стилистическое направление, в котором преобладают глянцевые поверхности, материалы натурального происхождения. Здесь обычно присутствуют красивые изогнутые формы мебели и декора, округлые фасады, асимметрия. Острые углы в интерьере должны отсутствовать. Пентхаус, выдержанный в таком стиле, будет выглядеть, как настоящее произведение искусства со множеством оригинальных и ярких деталей красивых форм на фоне однотонной отделки.

Для составления гармоничного и красивого интерьера пентхауса лучше всего обращаться к опытным дизайнерам, знающим свое дело. Профессионалы смогут легко сделать обстановку в таком жилище по-настоящему роскошной.

Полезные советы и рекомендации

      Пентхаус – элитное жилье, которое может быть выдержано в самых разных стилях. Прежде чем начинать ремонт в таких шикарных условиях, стоит вооружиться некоторыми полезными советами и рекомендациями.

      • Не нужно экономить на ремонтных работах в пентхаусе. В таком жилище все должно быть богатым и качественным. Дешевые материалы и мебель будут выглядеть дисгармонично и нелепо в такой роскошной обстановке.
      • В желании красиво оформить свое дорогое жилище, рекомендуется обращаться к профессиональным дизайнерам, специализирующимся именно на пентхаусах.
      • Несмотря на огромную площадь современных пентхаусов, перегружать их ненужными деталями не нужно. Важно грамотно расставлять все декоративные предметы и мебельные конструкции, чтобы пространство не казалось захламленным и неопрятным.
      • Продумывая, как обустроить внутреннюю часть пентхауса, не следует забывать о внешнем пространстве. Уделите ему такое же внимание, определитесь с тем, что именно вы хотите организовать на террасе – поставить тренажеры, бассейн или садик.
      • Планировка в пентхаусах обычно свободная, и многие люди ломают голову над тем, какие перегородки лучше соорудить в таких условиях, чтобы обстановка выглядела привлекательно. Прибегать к таким решениям нет необходимости.

      Можно обойтись без стационарных конструкций, например, из того же гипсокартона или камня, а оставить жилище по типу лофта. Это значит, что пространство будет казаться еще более свободным и просторным, а отдельные зоны можно выделить при помощи других отделочных материалов или приборов освещения.

      Обзор пентхауса смотрите далее.

      Комментарии
      Автор комментария
      Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.