Все о пристройках к дачному дому

Очень редко бывает так, что дача полностью соответствует всем требованиям своего владельца. И даже строительство дома с нуля не гарантирует того, что через несколько лет окажется достаточно места для нужд семьи. Но выход есть – пристройка к дачному дому, и сделать ее можно самостоятельно. Преимуществом любого пристроя будут дополнительные квадратные метры полезной площади. А используют их по-разному: для комфортного отдыха, чаепитий на свежем воздухе, приема гостей, даже для складирования инвентаря или ненужных вещей.

Если вы решили возвести пристройку к домику на даче, то вам следует обратиться за разрешением в отдел местной администрации. По действующему законодательству для оформления пристроя необходим пакет документов:

• подтверждение права на собственность дома;
• документы на землю, где будет возведена пристройка;
• согласие соседей, а также всех других собственников строения на строительство пристройки (в письменной форме);
• исследование состояния грунта на месте возведения пристройки;
• готовый проект реконструкции здания;
• оценка состояния дома, к которому будет делаться пристрой;
• разрешающие документы на строительство от таких организаций, как архитектурное управление, санэпидстанция, электрокомпания, пожарные, а также коммунальные службы.

Госкомиссия осуществит приемку объекта, оценив его соответствие первоначальному проекту, и выдаст соответствующее заключение, с которым обращаются в БТИ для изменения технической документации. Далее сооружение должно пройти регистрацию в кадастре, налоговых службах. И, наконец, вам снова надо будет заключить договоры с коммунальщиками (газ, вода, свет), учитывая новую площадь дома.

Рекомендуется обязательно разработать проект планируемого сооружения. Его, конечно, можно сделать самостоятельно, если есть опыт.

Выделяют разные виды пристроек на даче к дому или вагончику: гараж, веранда, летняя жилая комната, кухня-столовая, терраса, зимний сад и другие. Пристройки делятся на облегченные варианты (они же летние) и капитальные строения. Первые полноценно способны функционировать только в теплое время, вторые могут использоваться круглый год. А также пристройки классифицируются на открытые и закрытые.

Нет ничего лучше посиделок на открытой веранде или под навесом на даче. Стоит лишь возвести небольшую пристройку открытого типа. Вариантов может быть несколько.

• Навес. Конструкция, защищающая от летнего яркого солнца или дождя. Проста в изготовлении: не предполагает заливку фундамента. Достаточно установки бетонных или бревенчатых столбов. Крышу можно сделать из поликарбоната – в этом случае она получается эффектной. Это своего рода яркий акцент на фасаде дома. Но можно покрыть и шифером. Само собой, стены не предусмотрены.

• Крыльцо. Легкой открытой пристройкой является крыльцо, бывает как очень скромным, так и представительным, может граничить с террасой, навесом. Большое значение имеет его высота – от этого зависит количество ступеней. Чаще всего крыльцо бывает деревянное, встречается конструкция из пеноблока. Перила могут послужить декором: их делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша может быть как 2-скатной, так и 1-скатной, обшивается профлистом, черепицей.

• Терраса. Легкая пристройка, являющаяся зоной для отдыха. Террасу можно отнести и к открытым, и к закрытым постройкам. Ведь она бывает как остекленной, так и без остекления – в зависимости от пожеланий владельцев дома.

Пристройки закрытого типа делятся на теплые и холодные. Пристраиваемое отапливаемое сооружение можно эксплуатировать целый год. Поэтому нужен надежный фундамент с гидро- и теплоизоляцией. Холодная крытая пристройка имеет окна, двери, но здесь отсутствует отопление. Такую конструкцию часто используют как столовую, летнюю кухню, оранжерею.

• Летняя комната. Если вам понадобилась площадь, чтобы жить на даче летом, пристройте летнюю комнату. Такой пристрой к садовому домику делается в облегченном варианте, без утепления стен, не предполагается устройство отопления. Для строительства такой комнаты нужен фундамент.

• Веранда. Верандой называется закрытое пространство, сооруженное на одном основании с домом. Ее огораживают стенами из любого материала, часто из облегченного (деревянного бруса), но могут использоваться бетон, кирпич.

• Теплое жилое помещение, в котором предполагается круглогодичное проживание. Соответственно, остекление должно производиться посредством надежных стеклопакетов, комната обустраивается дверями, основательной внутренней отделкой, отоплением. Стены можно возвести из кирпича или блочные, утепленные.

• Гараж. Если гараж пристроить к домику, он обойдется дешевле отдельно стоящего сооружения. Необходимо обшить стены пожаробезопасными отделочными материалами. Для кровли используют шифер, металлочерепицу.

• Летняя кухня. Для подобной пристройки ключевой момент – подводка всех коммуникаций (воды, освещения, канализации). Нелишней станет и вентиляция.

• Оранжерея. Зимний сад позволит владельцу дома наслаждаться своими любимыми растениями даже в мороз. Такое помещение делают именно пристройкой, поэтому его необязательно планировать на этапе проектирования дома. Оранжерея располагается с южной стороны, чтобы цветы получали достаточно тепла даже зимой. Стены делаются из стекла. Так снаружи будет виден летний оазис, который особенно эффектно смотрится зимой.

Бывают пристройки и двухэтажные, они относятся к более сложным строительным конструкциям.

Пристройку к кирпичному дому можно произвести из различного сырья. А зависит выбор материала для строительства от многих факторов, таких как возможности хозяев дома в плане строительных навыков, бюджет, расположение грунтовых вод, размер участка, дизайнерская задумка. Но главное – для чего предназначено будет вновь построенное помещение. Так, пристройки могут быть:

• произведены каркасно-щитовым методом;
• выложены из кирпича;
• из пенобетона, газобетона;
• сооружены из дерева;
• из сэндвич-панелей.

При сооружении пристройки своими руками важно правильно выполнить основные стадии.

При создании пристройки к даче необходимо сделать фундамент. Исключение составляют легкие конструкции, такие как навесы. Используют разные виды фундаментов: столбчатые, винтовые, ленточные, монолитные. Выбор варианта основания зависит:

• от видов грунта;
• от материала, из которого будет возведена пристройка;
• непосредственной нагрузки на фундамент.

Прежде всего делается разметка участка, далее идут земляные работы. Они включают рытье траншеи, куда будет установлена опалубка – деревянная либо пластиковая. Размер канавы зависит от этажности пристройки: для 1-этажной достаточно будет ширины 30–40 см и глубины 40–50 см. Параллельно ведется армирование основания арматурной сеткой.

Так как мы строим именно пристройку, важно правильно выполнить сопряжение фундаментов пристройки и домика. Для этого в основании садового дома проделывают несколько отверстий диаметром, большим размера арматуры. Далее в эти отверстия вставляют арматурные прутья – они будут скреплять фундамент пристройки. Для монтажа ленточного фундамента строители советуют брать цемент марки М400.

Какой бы вариант пристройки ни был задуман, полы стоит защитить от влаги. Проще всего это сделать листами рубероида, промазав их битумной мастикой. При этом детали из дерева следует пропитать антисептиком.

Первый ряд из бруса укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй ряд перекрывает стык первого. Шпильками фиксируют сразу 2 ряда. Сверху идут лаги. Между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Пристройки к дачному домику отличаются большим разнообразием. Что только не идет в ход при строительстве: и бывший в употреблении кирпич, и легкий пенобетон, и деревянные остатки от другого строительства. Но если мы возводим красивую новую пристройку, материалы должны быть качественные, чтобы она простояла как можно дольше.

Чаще всего используют каркас из деревянных брусков или блоки из пенобетона. Эти варианты строительства не требуют специальных знаний, чего нельзя сказать о кладке из кирпича. А также у этих материалов множество преимуществ:

• низкая цена;
• экологическая чистота;
• малый вес (возможность возведение более легкого фундамента);
• при деревянном каркасе возможность его утеплить любым теплоизоляционным материалом;
• пенобетонные блоки хорошо сохраняют тепло даже в мороз.

Строители настоятельно рекомендуют крышу пристроенного сооружения покрывать тем же материалом, который использовался при отделке кровли дачного дома. Вариантов множество: от рубероида и шифера до ондулина и металлочерепицы. Все зависит от финансовых возможностей дачника и его личных предпочтений. Монтаж кровли из шифера состоит из 3 шагов:

• обустройство деревянного каркаса;
• устройство гидроизоляции и пароизоляции;
• монтаж листов шифера.

Главный принцип внешней отделки любой пристройки – она должна гармонично дополнять архитектуру дома, вписываться в ландшафт. Вариантов отделки может быть множество, она может быть из материалов:

• винилового сайдинга;
• декоративной штукатурки типа короед;
• искусственного камня;
• пластика.

Часто стены штукатурят, применяя разные техники нанесения в широкой палитре. Это несложно сделать самому. Внутри пристройки дизайн помещения делает каждый хозяин по своему вкусу в любой стилистике. Популярный вариант интерьера дачной пристройки – оформление ее в стиле прованс. Такая отделка наиболее полно гармонирует с окружающей природой.

Из отделочных материалов популярным является гипсокартон, который окрашивают или оклеивают обоями. Отлично вписывается в интерьер дачного дома обшивка деревянными рейками, используют натуральный или искусственный камень, особенно если в пристройке установлен камин.

О том, как сделать пристройку к дому, смотрите в следующем видео.