Все о ремонте фальцевой кровли

Не секрет, что фальцевая кровля обладает внушительным перечнем весомых преимуществ. Прежде всего речь идет о сравнительной простоте монтажа, максимальных показателях герметичности и лаконичной эстетике. Однако даже такие надежные и долговечные конструкции требуют периодического, а иногда и экстренного технического обслуживания. Именно поэтому нелишним будет узнать все о типах и особенностях возможных повреждений фальцевой кровли, а также о ее качественном ремонте.

Как доказывает практика, ремонт кровли фальцевого типа имеет не так много нюансов. И одна из ключевых особенностей в данном случае заключается в том, что выполнение всех необходимых работ рекомендуется доверять профессионалам. Обусловлен подобный подход тем, что в процессе как монтажа, так и ремонта любой сложности мастера используют специальный инструмент.

Не менее важный момент – стоимость самого кровельного материала. Это наиболее актуально в ситуациях, когда требуется выполнить ремонт кровли из меди или цинк-титана. И здесь ключевую роль будет предсказуемо играть именно финансовая сторона вопроса.

Проблемы с фальцевой кровлей могут возникнуть в разных ситуациях. И речь в данном случае идет о следующих типах протечек и их причинах.

• Снеговые. Важный момент заключается в том, что вовремя неубранная снежная масса создает излишние нагрузки на кровельную конструкцию и тем самым ослабляет крепежные узлы. Не меньше ущерба может нанести целостности покрытия его неаккуратная очистка от снега. Если теплоизоляционный слой был уложен с нарушением технологии или при этом использовался некачественный материал, то тепло помещения будет вызывать активное таяние снега, а, следовательно, порчу кровли образующейся влагой.
• Линевые. Такие протечки становятся результатом нарушения герметизации элементов кровельного покрытия в наиболее уязвимых зонах, а именно на ендовах, в местах примыканий, а также на фальцевых швах. Здесь же стоит упомянуть неправильный выбор угла наклона кровельной конструкции, при котором должны учитываться особенности используемых материалов, а также преобладающие погодные условия.
• Сухие. Здесь имеется в виду скопление конденсата. К таким неприятностям приводит засорение вентиляционных зазоров, которые своевременно не были прочищены.
• Мерцающие. В данном случае поводом для проведения ремонта той или иной сложности может стать целый перечень факторов. В их число входят наледь, образующаяся зимой на кровельном покрытии, которая может не только поцарапать, но даже сломать его, а также неосторожная очистка поверхности от снега. Распространенной причиной является нарушение герметичности из-за ошибок, допущенных при монтаже. Это также установка конструкций, которые проходят через кровлю, без достаточной ширины фартука. Иногда проблемы возникают из-за саун, расположенных на мансардных этажах и генерирующих много пара.

Искать проблемные места легче всего вдвоем. Один человек находится при этом на крыше, а второй – на чердаке и выявляет просветы в кровле, обозначая их стуком. При этом первый отмечает соответствующие места снаружи.

В зависимости от типа протечек можно будет столкнуться со следующими нюансами.

• Снеговые – придется выявлять практически микроскопические трещины, а также расшатавшиеся саморезы и недостаточно плотные примыкания, в том числе по краям элементов кровли.
• Ливневые – речь идет о более заметных дефектах, которые довольно просто обнаружить за счет просветов.
• Сухие – работать необходимо исключительно с подкровельным пространством.
• Мерцающие – необходимо концентрироваться, прежде всего, на наиболее слабых местах кровельной конструкции.

Если выявить источник проблем не удается перечисленными способами, то необходимо действовать по следующим схемам.

• При обследовании утепленной кровли, поднявшись на крышу, визуально обследовать все примыкания, а также крепежные узлы и фартуки. Предварительно поверхность тщательно очищают от любого мусора.
• В ситуациях с холодной кровлей на крышу необходимо поднять шланг, подключенный к водопроводу, и обильно поливать из него поверхность. При этом второй человек должен находиться на чердаке и выявлять места протеканий. Особое внимание при таком «поливе» уделяется всем саморезам, примыканиям и местам креплений, включая те, что выглядят максимально герметичными.

Выполнить ремонт кровли описываемого типа можно и своими руками. При этом выделяют как работы, направленные на устранение выявленных дефектов, так и профилактические мероприятия. В первом случае стоит рассмотреть следующие виды ремонта.

• Косметический. В данном случае комплекс, как правило, потребует минимальных временных и финансовых затрат. Суть всех осуществляемых в таких ситуациях операций сводится к укреплению замков на элементах кровли с использованием метода зачеканки. То есть вскрытие швов не производится, а при возникновении сомнений по поводу их герметичности возможны герметизация и армирование при помощи специальной ткани. Подобным образом удается исключить риски потенциальных протечек.

• Частичный. Такой ремонт затрагивает обслуживание наиболее проблемных зон фальцевой кровли. Речь идет чаще всего о примыканиях, швах, ендовах, то есть об участках, на которых присутствуют переходы между стоячими и лежачими фальцами.

• Капитальный. В таком случае придется подготовиться к полному демонтажу кровли и замене покрытия на новое по всей площади. При таком широком комплексе ремонтных и профилактических работ может быть произведена частичная замена и обслуживание обрешетки, а также при необходимости замена лаг, стропильных ног, коньковых балок и прочих элементов конструкции. Нередко замене подлежит и водосточная система.

Независимо от того, по какому именно алгоритму и принципу будет осуществляться ремонт, важно уделить должное внимание подготовке, в которую входят следующие манипуляции:

• тщательная очистка поверхности;
• удаление ржавчины и других отложений при помощи жесткой и мягкой металлических щеток;
• обработка поверхности антикоррозийными составами;
• замазывание герметиком или битумной мастикой мелких дефектов покрытия и участков вокруг них.